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怎么避免宅基地上房屋买卖无效

怎么避免宅基地上房屋买卖无效

2024-06-22 20
普法内容
一、怎么避免宅基地无效买卖 宅基地买卖只能在集体经济组织成员中流转,不能在组织外成员之间流转买卖,所以对于宅基地买卖一定要慎重,如果不是在集体经济组织间流转,就不要进行买卖。宅基地是农村村民经过相关部门批准取得使用权的,用于建设住宅的集体土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。 二、宅基地转让生效条件 1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地); 2、同一集体经济组织内部成员转让; 3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件; 4、转让行为征得集体组织同意; 5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。

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赵佳律师 赵佳律师

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