怎么应对开发商延期交付房屋的问题呢

2020-12-21 157

普法内容

应对开发商延期交付房屋的问题： 1、耐心等待； 2、催告开发商； 3、主张违约金； 4、申请解除购房合同； 5、与开发商进行协商。

《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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如何维权开发商延期交房问题
开发商延期交房维权方式有：购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的购房者可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息承担相应的违约责任。

2021-03-26 143
开发商应如何交付房屋，房屋出现质量问题怎么办？
一、开发商应如何交付房屋“房屋交付使用”就是“交钥匙”还是应同时办理交付房屋的所有权证书《解释》规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，即人们常说的“交钥匙”。只要出卖人在合同约定的期限内将房屋转移给买受人占有，就视为出卖人履行了“房屋

2024-06-10 24
房屋交付延期开发商的赔偿标准
房屋交付延期开发商的赔偿标准如下：（1）房屋交付延期开发商应当按照房屋买卖合同中约定的违约金进行赔偿；（2）合同没有约定或约定不明确的应当按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿。房子延期交房的处理方法如下： 1、房子延期交

2024-09-23 29

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买卖合同中开发商延期交房的问题开发商应该怎样
关于买卖合同中开发商延期交房的问题，解答如下：由于出卖人延迟交付房屋，是买受人不能再预定的时间行使占有、使用、收益、处分的权能。根据《商品房买卖合同解释》第17条第二项规定：商品房买卖合同没有约定违

2022-05-01 15,340
房屋开发商开发票的问题
买房同其他任何商品买卖相同，购房者有权利向开发商索要发票。依据购房者付款方式的分别，开发商给购房者开具的发票也分别。如果购房者采取一次性付款的方式购房，那么当购房者支给了全部的价款以后，开发商便向购房

2023-07-14 15,340
房屋延期开发商赔偿房屋延期开发商怎么办
《民法典》第五百七十七条“违约责任”中规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后

2023-07-04 15,340
买受人应怎样解决开发商交付不合格房屋的问题
（1）在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，如果通过加固等能够修复；且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。（2）解除合同。在房屋出现地基基础工程及主

2023-03-09 15,340

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开发商延期交房赔偿为多少
开发商在延期交房的情况下对业主进行赔偿的标准，首先由开发商和业主进行协商。这个协商可以是在签订商品房买卖合同的时候就进行约定，也可以是在发生纠纷之后双方达成补充的协议，补充的约定。如果双方不能够协商的，那么可以由购房者直接向人民法院起诉，按

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怎么起诉开发商逾期交房
对于购房者来说，遇到开发商延期交房，购房者可以直接向人民法院起诉。向人民法院起诉的，首先是应该准备好起诉的材料，比如说起诉状，身份证复印件，商品房买卖合同等证据。准备好证据之后，那么就要递交到有管辖权的人民法院。法院在受理之后作为原告需要及

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开发商逾期交房有什么办法
对于很多人来说买房是人生大事，必须要格外谨慎，如果遇到开发商逾期交房，那么一定要注意以下2个方面：第一就是认真的核查交房的条件。如果总体上已经达到了交房的条件，存在一些不影响居住使用的瑕疵，而买方拒绝收房的，一般不能认定为是开发商逾期交房；

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