能怎么赶走无耻二房东

2024-04-17 90

普法内容

就目前房屋租赁市场的情况而言，“二房东”的存在已经属于普遍现象。对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年轻人来说，会不知道如何识别“二房东”以及判断转租房屋可能存在的风险。我在这里给大家做一个简单的解答。如何识别对方是否是“二房东”呢： 1．可以直接询问对方并要求其出示房产证和身份证； 2．可以向物管求证核实其是否是业主。如果对方是“二房东”，可能存在哪些风险呢： 1．如果房主没有同意或者禁止“二房东”转租房屋，那么可能发生房主要求我们搬出房屋的情况； 2．如果“二房东”与我们的转租合同期限超过了其与房主的租赁合同期限的，那么也可能发生房主要求我们搬出房屋的情况； 3．交给“二房东”的保证金或者预付的租金可能存在拿不回来的风险； 4．如果“二房东”存在损毁房屋或者房屋内物品或者转移房屋内物品的情况，而我们又无法排除与我们的关系的话，那么可能会发生赔偿纠纷。因此，在租房时建议核实对方是房主本人还是“二房东”，如果是“二房东”，则需要确认房主是否同意其转租房屋，查看其与房主的租赁合同以及房屋交接清单等，并复印“二房东”的身份证复印件。

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二房东跑路了房东有权赶走租户吗
二房东跑路了房东有无权赶走租户需视情况而定，具体如下： 1、租赁合同涉及到二房东，说明为转租合同。看二房东有没有转租的权利，如果经过大房东授权有权利转租，那么不可以赶租客出去； 2、要是没有权利转租即非法转租，是可以要求租客搬走的。保留好租

2023-06-07 32
房东能强制赶走租户吗
无权，租赁合同双方应按照合同内容履行，单方解除合同应当在合理期限内通知对方，房东无权提前将租客赶走。租客可以进行起诉要求房东赔偿因此造成的损失。《民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，

2022-11-07 2,564
房东赶租客走怎么赔偿
房东要为让租客搬走的行为支付违约金。对于租赁合同有明确约定违约金数额的，按照合同违约金来赔偿，没有约定的，按照租客的实际损失来给予赔偿。在租赁初期订立的租赁合同约定的违约金低于租客造成的损失，租客可请求人民法院、仲裁机构增加违约金数额，约定

2022-11-07 1,589

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中介赶走房东怎么办
如果您被中介赶走了，就可以找中介承担违约责任，因为合同具有相对性。但是你也可以找房东协商，也不是不能解决。

2022-01-20 15,340
一房东违约二房东可以拒绝让房东赶走么
看具体情况定。如果租户与二房东签订了租赁合同且经大房东同意，租赁合同期满之前，应按照原合同履约，合同期满之前，大房东不能赶走租户。期满之后，大房东可以赶租户。大房东与租户之间的法律关系：（1）大房

2023-05-13 15,340
房东赶人走，不让住
合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行各自的义务，如果一方存在违约行为，那么未违约方可以要求违约方承担相应的违约责任。对于上述情况，如果对方违约在先，那么你方可以要求对方承担违约责任，建

2022-10-25 15,340
房东涨房租却赶人走了，怎么办
房东恶意提高租金，在租赁期间，出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意提高租金，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东继续履行或者解除租赁合同约定的租金，并要求房东赔偿损失。如果租赁合同

2021-11-12 15,340

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婚前房子有权赶走老婆么
婚前房子有权赶走老婆。如果房产完全属于一方的婚前财产，那么，就完全不存在分割问题。婚前购置的房产，分两种情况，一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产；一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产。

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二房东怎么签合同
生活中，因为房价高涨，使租房成本较高，会有一些租客租赁房屋后，再转手租赁给其他租客，从中赚取差价，也就是我们俗称的“二房东”。根据规定，承租人没有经过出租人同意，就转租给别人的，出租人可以解除合同。“二房东”在转租房屋前，要征得房东的同意

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房东没到期要求搬走怎么赔偿
房东没到期要求搬走后的赔偿，可以协商或者起诉决定。房屋租赁合同未到期，房东要求终止合同，租户可以选择和房东协商一致，解除合同，要求房东退还剩余租期内的租金，并且给与适当的违约补偿。如果双方当事人协商不成，或者一方不愿意协商的，那么可以通过法

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