购买换建房的注意事项:购买还建房是有一定的隐患的。存在产权的隐患。很多已经入住还建房的一般只有发放村集体的产权证,有的虽然承诺可以办理房产证,但是还是有许多住户至今仍未领到房产证。还建房存在变故隐患。即使有大批的还建房变为小产权房,但也仍有
1.年龄18-65周岁之间,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件.所购二手房的产权清晰。一、银行存单等;5、办理按揭贷款需要提供的资料.审核过后.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料; 2.贷款银行接到申请后进行
如果是银行的原因,导致按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理,双方一般会有补充合同或协议,约定由购房者选择。要么由购房者在某个期限内补交购房款,要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的,开发商有权解除合同。
按揭房过户需要还清贷款。不过这也要看银行,有的银行觉得可以会让过户,银行会给他项权,然后拿着他项权到房管局过户,如果银行认为不可以,只能还清贷款,拿回房屋产权才能过户。按揭贷款买房的流程有:1、提交按
1、按揭房可以过户。 2、只要经贷款银行同意,客户可以采取买卖的方式,对按揭中的房产进行“转按揭”。 3、“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款
1、房产已经抵押贷款未取得房产证时不能办理过户,过户需要取得房产证明。 2、根据我国法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (
不可以,按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。对于夫妻因离婚
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下: 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于,在办理按揭贷款的时候,需要用房产证作抵押,没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权,没有处分权; 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益,如果说
交付了定金之后,如果银行贷款审核没有通过,无法办理贷款的,那么可以解除双方之间的购房买卖关系。但是定金能否退还就要看贷款审核未通过的原因是什么,具体分析如下: 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的,那么定金是可以退的; 2、如果
房子还在按揭的是不可以卖的。 一般情况下,在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况,如果出现房产正在抵押,或被查封中,房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房,首先最重要的就是先将按揭贷款还清,然后再注销抵押,这样就可以进