卖房需要哪些手续和费用

2023-05-20 6

普法内容

卖房需要的手续和费用： 1、转让：卖方持身份证，户口本，结婚证，房产证，土地证，房屋买卖合同，房屋转让； 2、买方：双方本人的身份证，户口本，由双方本人到房产登记处签署； 3、收费标准：（1）契税；面积小于90平方米的初次购房需缴纳1%的税费；90-140平方米，租金为租金的1.5%；超过140平方米的，按照价格的百分之三进行补偿；（2）商业税：房产五年免税，未满五年的，按照价格的百分之五点五征收；（3）土地增值税：5年内房屋所有权免除，5年内未达到5年的，按照1%的价格征收；（4）房地产税：房地产产权已达5年者，可免除房地产税，未达5年者，则可按照房地产价格的1%，或房地产原价值与现价值差额的20%征收房地产税；（5）物业转让费用，每平方米6元；（6）物业注册费用80；（7）物业鉴定费用：按估价价百分之零点五缴纳。卖房的流程： 1、签订房屋买卖合同； 2、携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请； 3、等待审核、缴纳有关税费；办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。综上所述，一般情况下房屋交易手续费就是中介费+公证费+税费+工本费这几种费用相加，其他的房屋交易费用需要增加或是减少的，要看交易的实际情况。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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父子房租买卖过户需要那些手续和哪些费用？谢谢
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20％的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本

2024-06-13 5
买二手车需要交哪些费用和手续
买二手车需要交的费用和手续如下： 1、二手车过户费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准； 2、各地二手车过户费用基本差不多，最低过户费用200元，最高过

2022-12-10 20
2022年，需要交哪些税和手续费用
咨询房管部门

2024-05-30 18

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父子房租买卖过户需要那些手续和哪些费用
两种情况需要交纳的费用： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不

2022-10-10 15,340
房产证加名字需要哪些手续, 房产证加名字需要哪些手续和费用?
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产

2022-01-23 15,340
卖房需要那些证件？卖房需要的手续有哪些？
出售房屋所需证件包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2021-11-06 15,340
买卖二手房需要交哪些费用, 买卖二手房有哪些税费
一、购买二手房的费用：税费1、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的

2022-02-11 15,340

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房屋买卖需要什么手续和资料
买卖房屋的手续主要应按照选房、签订《房产买卖合同》、过户、核税缴税、物业交接以及领取新房产证等程序进行。建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。资料为：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套，买方

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离婚后购房手续需要哪些证件
购房手续首先就是要和开发商签订购房合同。签订购房合同的时候需要准备的证件，包括个人的身份证，户口本等身份证明材料。如果要通过贷款的方式购买房屋，那么还需要准备好贷款申请的材料，主要有银行流水证明，收入证明。在办理房屋产权证的时候，需要向房管

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离婚后过户房产需要哪些手续
首先，离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式，通过不同的方式办理离婚，房产过户的方式也不同： 1、如果当事人是协议离婚，要办理房产过户的，首先应当到公证处办理析产公证。所需材料有：离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件等材料。

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