二手房宿舍楼能买吗

2024-04-17 14

普法内容

在购置单位宿舍二手房的过程中，务必审慎核实房产证、土地证等各类凭证是否齐备无缺，以确证该物业的合法归属及个人权益之所在。若诸项凭证不甚完备，则或蕴含诸多潜在的法律风险，故此种情况下理当严加规避选购。除此之外，亦须验证所涉住房是否曾经设押担保，产权界定是否明晰无误，如是作为个人独有还是与他人共有的资产。对于共享权属的房产，可能会涉及到权益分割的潜在纠纷，对此必须审慎评估。另外尚需明确涉事房屋目前所处的租赁状况，只有在租赁关系解除之后才可依法进行售卖。无论是购买70年产权期限的物业，抑或是受限的40年产权物业，都需要斟酌权衡。还要关注地权属性以及相关税费问题，确保所有手续的合法性与严谨性。特别是当所在单位有意出售此类房产时，务必要保证所有用以证明产权的凭证一应俱全，并且与该单位的既有房产资料进行严格的对比核查。简而言之，购置二手房宿舍楼需慎重审阅所有相关文档及细枝末节，以确保交易过程的安全稳妥以及买卖的合法性具备充分保障。

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非本单位建的宿舍楼能买吗
如果有房产证可以买。如果没有房产证的话属于小产权房，有风险，需谨慎。

2024-07-15 20
厂房改建宿舍楼合法？
需要规划批准。

2024-07-06 32
单位宿舍楼，有房本，4／6产权可以买卖吗？
在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。 1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。 2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利

2024-05-06 16

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购买二手房时需要了解宿舍楼的相关情况
在购买二手房时,务必仔细检查房产证、土地证等各类凭证是否齐备无缺,以确认该物业的合法归属和個人权益。如果凭证不完备,就存在潜在的法律风险,因此在这种情况下应该避免购买。此外,还需要确认所购买的房屋

2024-12-07 15,340
拍卖工厂的宿舍楼能办吗
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房

2022-10-26 15,340
集体宿舍性质的房子能买吗？
夫妻俩后，可以把两位共有的住房，按照约定析产过户给一方当事人。需要双方一起持有各自身份证，本，，协议，住房的，证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。因为是共有住房析产过户，所以

2022-09-05 15,340
XX局宿舍楼五证全吗
五证： (1)国有土地使用证：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 (2)建设工程规划许可证：建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用

2022-10-24 15,340

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买卖二手房需要网签吗
网签并不是购买二手房的时候，必须要经过的一个步骤，只是现在的房产交易的程序非常的繁琐复杂，有了网签的这个步骤，可以使得房产交易更加的公开透明化，也能为买方减少交易的风险。因此，越来越多地方的房屋管理部门会要求二手房买卖进行网签备案。办理网签

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01:15
购买二手房可以贷款吗
二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身

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00:53
买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

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