集体土地上的房屋是否可以买卖，如何办理

2020-12-27 596

普法内容

农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。

《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

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集体土地上房屋司法拍卖
在集体土地征收中涉及征收农民集体土地上房屋的，各地政府也不得实施强制拆迁，而应当申请法院强制执行。

2020-02-26 439
集体土地上的房屋买卖法律依据有哪些
集体土地使用权上房屋买卖的条件限制是仅限于同村或者同集体的人进行购买，也就是集体土地使用权上的房屋如果是卖给了城镇户口的话不受法律保护。而且农村的房屋买卖是需要经过村委会的书面同意的，并且房屋买卖的时候肯定要办理房产证跟土地使用证的过户的，

2020-07-17 328
购买集体土地上的房屋的法律规定
集体土地使用权上房屋买卖的条件限制是仅限于同村或者同集体的人进行购买，也就是集体土地使用权上的房屋如果是卖给了城镇户口的话不受法律保护。而且农村的房屋买卖是需要经过村委会的书面同意的，并且房屋买卖的时候肯定要办理房产证跟土地使用证的过户的，

2022-11-07 525

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民法典如何理解集体土地房屋买卖是否合理呢
1、集体土地房屋买卖并不是必然无效的。只要是依法订立具备法定生效要件的集体土地房屋买卖合同自成立时生效，依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。 2、法律依据：《中华人民共和国

2023-07-19 15,340
集体土地房屋买卖判决书是如何的
集体土地是农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地（包括城市郊区）

2022-08-01 15,340
是否可以买卖农村集体土地
１、农村集体土地不可以买卖。农村集体土地归集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权，私下买卖交易土地应当予以收回。２、

2022-06-25 15,340
集体土地上的房屋，可否要求按评估后的结果补偿？如何集体土地上的房屋维权？
农村集体土地上的房屋补偿标准，国家没有统一的补偿标准，原则是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式

2022-07-16 15,340

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集体土地上企业拆迁如何补偿
集体土地上企业拆迁补偿大致分为六种。第一，替代土地的租金价差损失补偿费用，拆迁之后重新租赁同样的场地，必然产生租金的差价。第二，经营损失/停业停产损失。根据企业经营范围和营业创收，拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同，造成的损失也不同。第三

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农村房屋买卖手续如何办理
由于农村房屋买卖的特殊性，其手续的办理也具有特殊性：首先，双方必须是同村户口的村民；其次，由于一户只能拥有一个农村土地宅基地，因此已经有宅基地的村民不得再购买宅基地。再次，所购买的房屋不能在拆迁的范围内。最后，要通过农村的村民委员会的讨论决

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01:06
企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别
企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别如下： 1、企业拆迁在国有土地上和集体土地上的流程不同，因为两者的土地性质不同，从而决定了流程上有很大的区别； 2、企业拆迁在国有土地上和集体土地上应对的法律依据不相同，在现阶段的司法实践当中，企业拆迁

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