房客违约不肯搬走怎么办？

2021-02-10 237

普法内容

房客违约又不肯搬走，应当到人民法院起诉。获得胜诉判决后，对方必须履行已生效的判决。如果对方仍然不搬走，可以向作出判决的人民法院申请强制执行。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民事诉讼法》第二百三十六条第一款的规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第二百三十六条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

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租房租客提前搬走算违约吗？
一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合

2021-01-28 746
遇到房租到期了但租客不肯搬怎么办
租房合同到期租客不搬，可以发出通知要求限期内搬离。如果对方不愿意搬离，也不续签合同，交纳房租，可以到人民法院提起诉讼。

2021-01-03 210
房子到期了,承租人不肯搬走怎么办
租房到期不搬的处理方法是： 1、如果出租人同意的，可以转变为不定期租赁合同，原租赁合同继续有效； 2、如果出租人不同意继续出租给承租人的，可以要求承租人返还租赁物，并可以请求排除妨碍。因此在这种情形下，如果租房到期，出租人不同意出租给承租人

2021-03-05 465

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房客不肯搬走该如何维权
处理房客违约不肯搬走的方式是：房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对房客的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案；同时可以到法院起诉，请求法院强制房客搬离房屋并承担违约责任。

2022-11-03 15,340
租客违约不肯搬如何处理房屋内物品
租客违约不肯搬，可通过以下方式处理房屋内物品，具体如下：1、房东可以请求租户在合理期限内付房租或搬走；2、如果租户继续不搬也不交房租的，则房东可以解除合同，并且还可以通过诉讼的方式依法来解决相互之间的

2024-04-03 15,340
租房租客提前搬走算违约吗
般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致

2023-01-27 15,340
租客提前解约, 房东不肯搬走, 租客和租客签订的合同, 房东有效吗?
首先看你们协议中的解约条款是如何规定的，一般来说协议都应该有这些内容，如果没有，就是无效合同了。另外，你需要明白的是，站在被违约的角度上，任何人不会很高兴的接受你违约，因此不愿意的态度是为了解约后的善

2022-01-27 15,340

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00:59
租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

2,107 15,340
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租房违约不到期不租了怎么办
租房违约不到期不租的话，可以通过协商、调解、仲裁和向法院起诉的途径解决。首先看是否签订了《房屋租赁合同》，如果出租人在承租人租房期间，打算出售房屋不出租的话，承租人在同等条件下享有优先购买权。同等条件包括同等的价款、支付期限、付款方式等；如

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房东没到期要求搬走怎么赔偿
房东没到期要求搬走后的赔偿，可以协商或者起诉决定。房屋租赁合同未到期，房东要求终止合同，租户可以选择和房东协商一致，解除合同，要求房东退还剩余租期内的租金，并且给与适当的违约补偿。如果双方当事人协商不成，或者一方不愿意协商的，那么可以通过法

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