租赁房屋可以办理抵押吗，法律上如何解决？

2024-04-28 4

普法内容

根据最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法典〉若干问题的解释》第66条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。”所以，可以要求出租方赔偿你的实际损失。先找出租房协商解决，协商不成的，可以通过诉诸法院的途径解决。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，快速获得专业解答！

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能抵押房屋二次贷款吗，法律上如何解决
可以贷款，但是需要满足一定条件。第一次贷款没还清，需要没有逾期记录，才可以申请第二次贷款。申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明，如果符合要求能进行第二次贷款。银行审核合格成功后会发放贷款。《城市房地产抵押管理办法》第九条同一

2024-05-05 15
房屋可以在租赁之前抵押吗
抵押后的房屋也可出租，但应当书面告知承租人该房屋已抵押的事实。抵押人未书面告知承租人抵押事实的，抵押权实现造成承租人损失的，抵押人承担赔偿责任；如果书面告知承租人该房屋已经设定抵押，抵押权实现造成承租人损失的，由承租人自己承担。

2021-04-20 214
房屋租赁权可以继承么，法律上怎么解决
般不可以继承房屋的租住权。承租人去世后，租赁权不属于被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益，不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续与出租人协商承租。《民法典》第七百三十二条承租人在房屋

2024-04-23 3

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如何解决房屋抵押权与租赁权之冲突
租赁权与抵押权是可以并存于同一房屋之上的。抵押权实现后2010年，被告无力偿还银行贷款，新的房屋所有人必须承受租赁继续有效的负担。租赁权对抗抵押权。笔者认为从抵押权和租赁权的对价上看，银行向法院起诉申

2022-10-29 15,340
可以凭抵押的房产租赁合同租赁房屋吗
已抵押房屋可以租赁，租赁合同有效。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承

2023-10-30 15,340
抵押的房屋可以进行租赁,法律上有哪些规定
抵押的房子可以进行租赁，设定了抵押权的房子再进行出租不影响抵押权人的优先受偿，在抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人，抵押权不受影响。

2023-10-24 15,340
租赁抵押房屋已交租金可以退还吗
不一定，要求退还属于违约，具体要看什么原因了。

2022-10-29 15,340

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房屋可以二次抵押吗
一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵

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房屋抵押办理时间
目前银行的房屋抵押贷款的，房款速度基本上就是在3到4周的时间左右： 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放

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房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

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