如何计算抵押率呢

2024-05-11 6

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抵押率怎么算，要看每一个银行的规定还有就是你抵押的东西。通常，银行在确定抵押率时，应当考虑贷款风险、借款人信誉、抵押物的品种、贷款期限等因素。银行一般参照以下操作方法确定抵押物现值和抵押率： 1．无地上定着物的土地使用权现值的确认以取得土地实际支付的金额为计算依据，抵押率最高不得超过70％； 2．以房产所有权和土地使用权共同抵押的，若土地使用权性质为出让方式的，抵押率不超过70％，若土地使用权性质为划拨方式的，抵押率不超过50％。《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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股票质押率如何计算?计算公式是怎样的?
质押率由银行依据被质押的股票质量及借款人的财务和资信状况与借款人商定，但股票质押率最高不能超过60%。计算公式为质押率=(贷款本金/质押股票市值)×100%。股票质押指的是符合条件的资金融入方以所持有股票等有价证券提供质押，并约定在未来返还

2022-09-29 181
参选率如何计算
参选率=组织参加投票的选民/参选率选民总数X100%。

2020-11-07 1,159
产权比率计算公式是如何的呢？
产权比率又称负债与所有者权益比率，是负债总额与所有者权益总额之间的比率，有时还被称为资本负债率，其计算公式如下：产权比率＝负债总额／所有者权益总额×100％

2024-05-31 10

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如何计算房地产抵押的静态抵押率和动态抵押率？
贷款额与房地产现在的价值的比值是静态抵押率，贷款额今后的变动值与今后房地产价值的变动值的比值是动态抵押率。

2022-10-29 15,340
抵质押率如何计算，有没有计算的公式？
质押率为贷款本金与标准仓单市值的比率，质押率一般根据期货和现货的价差及价格波动幅度、趋势等因素合理确定。价差大、价格波动幅度比较大、价格趋跌时，质押率相对应低一些，反之，则质押率可以高一些。授信机构(

2022-08-04 15,340
什么是抵押率计算抵押率的公式
抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价值之比。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。抵押率的高低也反映银行对抵押贷款风险所持的态度，抵押率低，说明银行对抵押贷款采取比较审慎

2022-03-13 15,340
如何计XX反抵押担保中的抵押率
用不动产抵押，抵押率(按净值计算)不高于70%;楼宇按揭抵押，抵押率(按楼价计算)不高于70%;用可转让动产抵押(按净值计算)不高于50%;股权、债券、营运车牌质押，质押率(分别按投资额、债券面值、购

2022-10-21 15,340

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00:57
抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

2,019 15,340
01:15
住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

616 15,340
01:30
房产抵押如何办理
房产抵押的办理如下： 1、提交所需证件。房产抵押需要以下资料：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）国有土地使用证原件及复印件；（3）房产抵押合同原件；（4）授权委托书；（5）房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供；（6）借款人

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