小产权房买卖合同无效可以主张赔偿吗

2021-09-14 65

普法内容

小产权房买卖合同无效可以主张适当赔偿。关于补偿数额的确定，虽然国家禁止小产权房交易，但毕竟小产权房的实际交易价格是存在的，了解类似小产权房的实际交易价格与买受人原购买价格之间的差额，并考虑双方的过错程度酌定补偿数额。

《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

小产权房买卖是无效合同吗？
小产权房屋买卖合同存在下列情形的是无效合同： 1、当事人不具备完全民事行为能力； 2、合同的意思表示不真实； 3、合同签订形式或内容违法或违背公序良俗的。依法有效的小产权房屋买卖合同才会对当事人具有法律约束力。

2021-04-13 134
2023应该怎么赔偿无效的小产权房买卖合同
所谓的“小产权房”，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证

2024-06-25 30
房屋已过户能主张买卖合同无效吗
房屋买卖合同无效的情形有：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。如果没有以上5

2024-05-06 37

专业问答更多>>

小产权买卖合同被判决无效后，买方能主张哪些
1、首先告诉您，您的小产权买卖合同被判无效（必须经由人民法院判决或仲裁机构仲裁），其意思就是指没有法律拘束力。2、被确认无效的合同自始没有效力。就是说从你签定合同的那一刻起，这个合同就是没有效力的合同

2022-10-10 15,340
主张合同无效可以主张诉讼时效吗
主张合同无效是不适用诉讼时效的。诉讼时效只适用于请求权中的债权请求权，请求法院确认合同无效的权利属于间接形成权，所以并不适应诉讼时效的相关规定。

2023-12-21 15,340
房屋已过户能主张买卖合同无效吗
房屋买卖合同无效的情形有：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法

2022-07-10 15,340
2023应该如何赔偿无效的小产权房买卖合同
所谓的“小产权房”，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房

2024-09-28 15,340

法律短视频更多>>

01:14
小产权房买卖合同需注意哪些
1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的

1,517 15,340
01:06
合同无效能否主张违约责任
合同无效之后，当事人并不能够主张违约责任。但是需要注意，根据我国民法典第一百五十七条的规定，当事人可以要求对方承担以下的责任： 1、如果对方已经取得了当事人的财产，当事人可以要求对方返还因此取得的财产； 2、如果没有办法返还、或者返还财产也

975 15,340
00:57
房子买卖合同无效要怎么办
房子买卖合同无效处理方式：返还财产；赔偿损失。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订之前的状态；返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还；没有过错的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失；双方都有过错的，应当依照责任大小、轻重各自承

678 15,340