房产中介免责情形都有哪些

2021-01-13 119

普法内容

出现以下情况房产中介可以免责： 1、房产中介在其自身能力范围内向委托人披露的重要事实，提供真实信息的； 2、房产中介对他人的信用没有保证义务，第三人违约的中介不承担责任。

《民法典》第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《民法典》第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

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出现哪种情况房产中介可以免责
1、中介在其自身能力范围内提供真实信息房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：房屋的权属情况；房屋的抵押、典当等权利限制信息；预告登记、异议登记等登记信息；出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。以电子数据交换、电子邮

2021-01-01 252
哪些情形下房屋中介责任可以追究
二手房下列情况下可以追究中介责任：中介设置合同陷阱的、中介隐瞒房屋真实情况的、中介赚取不合理高低差价的、合同未履行完毕时中介要求将钱交给代理人的、中介假冒房东的、中介收取中介费以外的杂费的。

2021-02-03 114
房产中介有哪些坑该怎么避免
房产中介坑有：设置合同陷阱、隐瞒房屋真实情况、赚取不合理高低差价、收取中介费以外的杂费等。避免时应注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书、综合比较各中介公司的服务模式、认真阅读对方提供的“中介代理合同”。

2021-02-03 133

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房地产中介都有哪些行为规范，房地产中介都有哪些
房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格；（二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋

2021-10-25 15,340
免责条款无效的情形有哪些免责条款中无效的情形有哪些
免责条款无效的情形有：1、造成对方人身损害的免责条款无效；2、违背公序良俗的免责条款无效；3、因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效；4、法律规定的其他无效情形。

2021-12-22 15,340
出现哪种情况房产中介可以免责
1、中介在其自身能力范围内提供真实信息房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：房屋的权属情况；房屋的抵押、典当等权利限制信息；预告登记、异议登记等登记信息；出售人与买受人的姓名、身份

2021-12-27 15,340
免责无效的法定情形都有哪些
1、只能是完全建立在当事人自愿的基础上的，免责条款不违反社会公共利益，法律也承认免责条款的效力，否则就没有合同自由可言了。 2、对于严重违反诚实信用原则和社会公共利益的免责条款，法律也是应当禁止的，否

2022-05-26 15,340

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逾期交房的免责情形有哪些
在商品房交易过程中，如果买卖双方在购房合同中已明确约定了交付时间，如果开发商超过约定的时间未交房的，则需要承担逾期交房的违约责任，但是合同法也明确规定了逾期免责的例外情况。根据《合同法》关于不可抗力的规定，逾期交房的免责一般包含以下两种情

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房产中介承担什么责任
房产中介承担的责任由： 1、为购房者提供与签订合同有关的真实情况的责任房产中介一般会为购房者提供咨询和居间服务，以及签订居间合同；在提供居间服务时，应该要向委托人提供真实有效的信息：例如所售房子的产权情况、抵押情况、学位是否被占用、出售人

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公司破产清算中止执行的情形有哪些
执行过程中，对一些债权人申请破产的案件，人民法院受理以后，有时债务人可能会与债权人团体达成和解协议，经人民法院认可生效后，破产程序就会中止。在这种情况下，出现两种后果：第一，破产宣告受到阻却。据此，清算组成立和接管财产的情况无从发生，债务

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