买房交了4万块钱没有预售证能退吗？

2022-12-02 142

普法内容

可以退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金及首付。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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没预售证买的房有了预售证能退吗
购买了尚未取得预售许可证书的房屋是可以退货的。在此过程中，开发商必须持有相应的预售许可证明才能正式销售房地产，而任何未经授权便进行预售活动的行为都将被视为非法，同时与购房者签订的商品预售合同也将因此失去效力，买方有权选择退回该房屋。如果在

2024-05-14 21
已经交了预售款没有预售证又给了定金能退吗
出卖方没有商品房预售许可证明的，买受人已经缴纳的定金是可以退的。法律规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

2021-11-25 15
买的时候没有预售证，预售证下来以后还能退房吗
在购买房屋时，请务必确认所选购的房产是否具备预售许可证。根据我国相关法律法规，申请商品房预售需满足如下几个基本条件：首先，开发商必须已按照合同约定支付了土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；其次，该项目需持有建设工程规划许可证；此外，开发

2024-05-10 21

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2022年房产没有预售证交了订金能退吗
房产没有预售证交了订金能退。房产没有预售证代表开发商没有售卖房子的资格，此时签订的相关购房合同以及缴纳的订金不受法律保护，当事人可以向开发商索要已经交纳的订金。

2022-11-14 15,340
交了4万块钱没有签合同
先与对方协商解决（知道对方是谁的前提下，让其归还该款项，否则可以参照民事纠纷处理。一，《中华人民共和国民事诉讼法》的规定：第二条中华人民共和国民事诉讼法的任务是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明

2022-02-25 15,340
买房子没有土地证和预售证能退首付吗
你可以以开发商没有土地证和预售证为由要求其返还定金和首付款，收据上写的具体内容是否有“今收到多少多少钱的房屋首付款？”如果有，可以认定为由买卖合同存在，可以请求撤销合同并且要求他们承担定金责任。具体我

2022-03-26 15,340
预售证办了能退房款吗
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发企业只能在办理出

2022-02-04 15,340

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没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

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没取得预售许可可以买房吗
没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取

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01:29
交了一半房款没签合同能退吗
买房交了一半房款，但是未签订房屋买卖合同，能否要求退房的具体分析如下： 1、由业主直接与开发商协商解除，并由开发商按照双方协商内容退还房款； 2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还房款； 3、如果已经交付的房款的性质属于首付款，交了

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