商住用地土地出让金标准是怎样的

2024-05-16 21

普法内容

住宅用地变为商业用地需要补缴土地出让金。先按照商业用地来评估该地块的价值，再减去应补缴的商住用地土地出让金。应补缴的土地出让金＝获得商业用地应缴纳的土地出让金－原来取得住宅用地时已缴纳的土地出让金获得商业用地应缴纳的土地出让金＝商业用地的价值＊30％“原来取得住宅用地时已缴纳的土地出让金”应为已知或者等于当时的住宅用地价值乘以30％。

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哪些地块是商铺土地出让金标准
1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。 3、通过以上方

2020-11-02 347
商住土地出让程序
商住土地出让程序： 1、发布挂牌公告：出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点； 2、出售挂牌文件：在挂牌公告规定时间内出售挂牌文件，并组织现场踏勘； 3、受理竞买申请：在挂牌公告规定的时间内，

2024-09-23 13
无锡土地出让金2022标准
无锡土地出让金标准具体如下： 1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：（1）1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；（2）1990年5月19日以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收

2022-12-13 46

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商业用地和住宅用地哪个土地出让金贵？
商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定，其出让应

2022-10-26 15,340
商业用地转住宅用地是否要缴纳土地出让金
答：1、是的，商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年；2、缴纳土地出让金；3、继续使用，危房除外；4、期满没有补贴；5、一般情况下是继续使用。特别提示：商业用地，是指用于

2022-02-03 15,340
国有建设用地土地分类调整补充和土地出让金标准及土地出让金的标准
国有建设用地土地分类调整补充和土地出让金标准一、商服用地：1、商业用地(211)：增加农贸市场及附属设施用地、物资交易市场和物资交易区用地。附属设施包括管理用房、配套停车场等。2、金融保险业用地(21

2022-02-11 15,340
商住两用住房土地出让款违约金是多少
2、违约金由合同双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，司法实践中，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过合同金额的30%），人民法院可在一方请

2022-07-22 15,340

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01:08
土地使用金收取标准
土地使用金收取标准如下： 1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算； 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%

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补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

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01:27
占用土地赔偿标准
占用农村土地赔偿项目，包括了土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费。具体来说： 1、土地补偿费； 2、青苗和附着物补偿费。第一，是青苗补偿费。一般按一季农作物的产值计算。能收获的不予补偿。多

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