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二手房只要取得房产证就可以过户。二手房过户到不动产所在地的房屋登记管理部门进行变更登记就能证明房屋的权利归属和内容。所以,二手房只要取得了完全产权在任何时候都是可以过户的。
拆迁安置房是可以办理过户的。但必须先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房
看房屋的性质是什么。买卖合同中是否约定房产证过户问题,以及违约责任等。公证没有什么意义,关键是自己权利的保障。一次拆迁评估中,估价结果既有整体价格,更要有分户结论。要处理好估价对象的这一整体与个体的关系,一个小区拆迁评估中往往要以“栋”为对
回迁房总体分两种情况,情况不同决定回迁房多久可以交易。第一种情况:业主已经取得该商品小区的《房产证》,直接可以买卖。第二种情况:业主手中只有发展商的回迁协议的。双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易
普通商品房没有限制,可以随时销售,但如果是经济适用房,5年后才能交易。根据《经济适用住房管理办法》第三十条的规定,经济适用住房购买者拥有有限的产权。购买经济适用住房不满5年的,不得直接上市交易。买受人
安置房或者经济适用房等一般有规定五年内不准交易。风险如下:1、到时房价上升,卖家又不愿交易了。因为你们签订的合同是没有约束力的,法律大于一切,法律不允许卖的东西,你签再好的合同也可以作废。(但中介一般
1、拆迁安置房满5年取得房产证可以买卖过户。 2、拆迁安置房是进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 3、买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后买卖过户,或者在交易时
拆迁房能否买卖,需要按照具体情况来定。 通常,拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁,而安置给被拆迁人居住的房子。 迁安置房有两种: 一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定,被安置人取得此种配套商品房的
拆迁安置房可以过户要分具体情况: 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易,必须满5年之后才可以上市交
以下5种情况下,房屋拆迁补偿协议可以反悔更改: 1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可,如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法,据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题,当事人依法请求确认《房屋拆迁