开发商交房远超商品房预售合同的怎么维权

2024-07-14 9

普法内容

赔偿违约金，按违约的天数计算

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有预售商品房并向开发商申请延期交房的，怎样维权
购买期房之后开发商却延期交房的，购房者首先应当与开发商协商，给予一个合理期限，让开发商在此期限内交房；协商不成的，可以向当地的消费者协会投诉，或者可以向房屋管理机关反映；如果上述措施没有解决问题的，可以提起诉讼解决，要求解除合同退房。

2021-03-28 119
商品房预售开发商应给的证件
土地使用权证，规划许可证，预售许可证。另外要注意该房是否已经抵押。

2024-06-18 12
商品房预售合同开发商更改后还有效吗
商品房预售合同开发商更改后还有效。根据法律规定，在订立商品房预售合同后，买卖双方协商一致的，可以更改合同内容。如果一方未经对方同意，擅自更改的，其更改的内容不发生法律效力。

2022-12-02 279

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开发商未取得商品房预售许可证明，此商品房预售合同的效力是怎样的
合同时无效的。根据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但司法解释在条款中作了新的突破，在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的，此预售合同可以认

2022-03-14 15,340
商品房预售按揭贷款开发商可否解除预售合同
借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自

2022-10-07 15,340
预售商品房在转让合同签订后，开发商一定要将预售商品房再出售吗？
目前商品房开发，普遍采用预售的销售方式，即开发商在房屋建造期间，就在市场上公开预售房屋。现在经常有一些预购商品房的人，由于种种原因，在房屋交付使用之前，即有意将房屋转手出售，也就是人们通常所说的转让“

2022-02-11 15,340
商品房预售合同必须经开发商确认吗
商品房预售合同开发商可以修改,但是需要与购房者协商,开发商不能单方面对合同进行修改。法律没有规定合同签订以后就不可以修改了,只要签订合同的当事人能够协商一致,是可以对合同内容进行修改的。

2023-08-05 15,340

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预售商品房买卖合同的诉讼时效
诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害

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商品房预售的意思是什么
商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、

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01:30
购买商品房如何维权
购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者

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