关于卖房需要把贷款还清吗

2022-04-07 27

普法内容

需要还清贷款。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过转按揭来实现。转按揭。所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，但目前能做转按揭的银行很少。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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卖房之前要把所有欠款还清么
是的，因为在申请房贷的时候，房产证是作为抵押物抵押在了银行。卖房子是必须办理过户的，而过户又必须需要房产证。只有结清房贷后，办理解除抵押手续，才可以拿到房产证，这样才可以将房子卖出去。另外,拿回房子的所有产权才能将房子出售,但是在实际中也可

2021-01-09 738
离婚变更房屋登记要把贷款还清吗
需要的，贷款中的房屋是抵押在银行的，债务人发生变更需要银行同意，理论上要求银行出具同意变更的书面内容在房管局就可以办理变更手续，但实践中银行为了规避风险，债务人由两个变成一个时需要层层审核，达不到条件则不会同意变更，通常都直接要求将贷款还清

2021-02-14 334
卖住房是不是一定要还清贷款
不需要，可以转按揭。原则是必须还清贷款才能买卖。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过转按揭来实现。转按揭。所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押

2021-10-03 25

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卖房房贷需不需要全部还清
需要还清。以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里，那么是无法办理过户手续的，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设

2023-12-21 15,340
卖房子都要还清贷款才能贷款吗？
不需要，可以转按揭。原则是必须还清贷款才能买卖。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过转按揭来实现。转按揭。所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住

2022-06-01 15,340
二手房贷款需要还清欠款还需要再次贷款吗
答：不一定需要你还清之前的贷款，也可以申请再次按揭。主要是看你的还款能力，如果你自己的不够还可以加上夫妻或父母的银行流水和收入证明。不一定要按照3000来判定的，首先你可以让公司开高点的收入证明，因为

2022-02-11 15,340
可以贷款吗可以把房贷还清吗
是的。抵押贷款也可以在一次性还清后申请贷款。一般来说，审批时间将比第一次稍长。二次抵押贷款是指第二次贷款买房，二次抵押贷款利率根据不同的二级抵押贷款，约10％—20％。对于已结清银行贷款的购房者，如果

2021-12-26 15,340

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01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

20,232 15,340
01:07
房贷一次还清后还有些什么手续要办
房贷一次还清后，还有以下手续要办：１、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；２、向保险公司办理相应保险费的退还手续；３、向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房

8,769 15,340
01:19
房贷未还清离婚怎么办
首先，按揭贷款购买的商品房，应当被作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。根据相关规定，有两种处理办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，销除房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在

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