房产有抵押应该怎么确权

2024-06-06 5

普法内容

房产有抵押如何确权一般可以通过买卖双方向银行提出来进行房屋产权变更以及确权。买卖双方经过共同协商达成一致的协议，然后前往银行出示这份关于房屋产权变更所达成的书面协议。可是这种方式有一个先决条件，即先要获得银行的允许，要是银行允许产权变更，那么贷款人会从卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理产权变更登记。如此一来，银行出借房产证，接着买卖双方带着银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等一些重要的必要材料，前往房屋所在地的房管部门进行房屋产权变更登记手续，最后顺利过户确权。

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已抵押的房产怎样确权
法院是可以做已经进行抵押的房产进行确权，我们在这个时候需要办理房产初始登记，在我们的生活中如果这个房子可以办理房产证的话，一般都可以办理确权。但在以下几种情形下，当事人不能提起确权之诉： 1．房屋买卖合同签订后，出卖人拒绝办理房产过户手续

2024-05-29 9
房产抵押后如何确权
一般可以通过买卖双方向银行提出来进行房屋产权变更以及确权。买卖双方经过共同协商达成一致的协议，然后前往银行出示这份关于房屋产权变更所达成的书面协议。可是这种方式有一个先决条件，即先要获得银行的允许，要是银行允许产权变更，那么贷款人会从卖方

2024-06-13 9
土地抵押权的效力应该怎么确定
1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。 2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。 3、土地使用权抵押应当进行地价评估。 4、抵押人向土地管理部门申

2021-05-11 48

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用房产抵押做抵押贷款应该怎么做？
1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。 2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵

2023-05-23 15,340
同一财产又设有抵押权的抵押权怎么确定?
同一财产既设立抵押权又设立质权的，担保权人的受偿顺序是：根据《民法典》第四百一十五条的规定，同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。（《民

2022-11-15 15,340
信用卡应该怎么房产抵押
不可以的信用卡逾期严重的后果： 1、产生逾期利息和滞纳金； 2、不良的征信记录； 3、银行将会催收，可能面临刑事问题。信用卡逾期解决方案： 1、如果持卡人忘记还款，发现逾期后，一定要尽快还款，最好

2023-06-05 15,340
如何确权已抵押的房产
法院可以确认抵押财产的权利。这个时候需要办理房产的初始登记。在我们的生活中，如果这个房子能办理房产证，一般可以办理确认。但在下列情况下，当事人不能提起确认权利的诉讼：1、房屋买卖合同签订后，出卖人拒绝

2021-11-18 15,340

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01:14
征收设有抵押权的房屋应如何处理
征收设有抵押权的房屋，征收部门在了解抵押情况后应当书面将政府征收决定和征收方案通知抵押权人，由抵押权人和被征收人协商债务处理方式。如果被拆迁人选择产权调换的补偿方式，抵押权人可以与其签订补充协议约定将被征收人取得的置换房屋作为新的抵押。如果

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有抵押的房子怎么过户
有抵押的房子想要过户，首先需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的

3,422 15,340
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住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

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