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签订合同要当事人签字,如果买卖房屋是夫妻双方共同的行为,需要双方共同签字,但如果夫妻一方委托对方代为签字的,只有一方签字合同具有效力。
夫妻共同房子一方不签字不可以卖。因为处置夫妻共同财产一定要经过夫妻双方的同意,一方不得擅自处置夫妻共有房产; 即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方,也应当要求提供其配偶授权卖房的委托书。 如果一方未经对方同意擅自卖了房子的,其配偶有权要
中介卖房夫妻一人签字有没有效,需视情况而定: 1、如果房屋是夫妻共有的,夫妻一方未经另一方同意,签订的房屋买卖合同无效; 2、但第三人善意取得房屋的,房屋买卖行为对第三人有效,如果第三人是出于善意,并支付了合理的对价,且房屋已经进行了交付或
如果该房屋属于夫妻共同财产,必须有夫妻双方的签字,否则,该房屋买卖合同的效力为无效.这是有法律明确规定的.如果一方未经另一方同意,将房屋卖掉,并且已经过户,而买房屋的人为善意,则一方应赔偿另一方的损失
中介卖房夫妻一人签字有没有效,需视情况而定:1、如果房屋是夫妻共有的,夫妻一方未经另一方同意,签订的房屋买卖合同无效;2、但第三人善意取得房屋的,房屋买卖行为对第三人有效,如果第三人是出于善意,并支付
属于共同财产转让的必须经过共有人同意
这个需要看当时签订合同的具体情况,如果对方是善意第三人就是有效的。这个需要了解具体情况了才能作出准确的分析,为了维护你的合法权益建议电话咨询XX律师或者到XX律师办公室咨询。
夫妻买房定金合同只有一方签字,是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。所以夫妻一方可以用夫妻共同财产来买房来用于夫妻共同使用,签订的定金合同自然就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成
合同并非签了字,就立即产生法律效力的。 但是,如果合同的当事人已经约定了合同生效的条件的话,那么在条件成就的时间,合同才会产生法律效力。 我国法律明确规定,按照法律规定而成立的合同,从成立的时候,开始生效。如果法律、行政法规规定必须办理批准
卖房是否需要夫妻双方到场签字过户,要根据房屋的所有权归属情况来进行确定。如果该房产属于夫妻共同财产的房子,那么在卖房时就需要夫妻双方的共同签字。一方不在现场的,那么需要明确授权他人,委托他人进行代签。但是如果该房产属于夫妻一方个人的房产,那