逾期违约该怎样追究责任

2024-05-24 30

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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律问题的若干解释》的第十七条里面规定，要承担违约责任。如果合同里面没有约定违约金，则可以根据相关法律确定赔偿金额。卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。一般而言，针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可，但为防止出现第二种情况，买卖双方为入住条件发生争议，卖方拖延不解决，买方又未能按时办理入住，导致更多的纠纷，因此，买卖双方应明确约定：（1）卖方向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件，首先，由卖方向买方交付《北京市建设工程质量合格证书》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》其次，卖方承诺通水、电、气的，应全部开通，提供的房屋装修标准也应按合同约定达标否则，视为未达到入住条件，入住日期按双方约定的一定期限顺延，该期限内卖方应达到入住条件否则视为违约、卖方逾期交房（2）卖方行为已构成逾期交房的，每逾期一日按房价款的一定比例（如万分之三）作为违约金，直到卖方实际交付之日止，逾期超过一定期限的（如36个月），则买方有权解除合同，卖方除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金。

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出租房怎样追究违约责任
对出租房屋违约责任的追究如下： 1、当合同债务人未履行或不适当履行合同义务时，向对方支付的一定金额； 2、因违约行为造成财产损失时，由违约方向对方支付的经济补偿； 3、法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决达特殊履行命令，强迫债务人在规定期限

2022-04-13 384
开发商的违约责任应该怎样追究
开发商的违约责任的追究方法如下： 1、协商。购房人和开发商之间或者商业银行之间的磋商或者谈判，最终达成协议的解决办法； 2、调解。在协商不成的情况下，可以在第三方的主持下进行调解，最终解决纠纷，达成和解协议的办法； 3、仲裁。仲裁是当事人双

2022-05-25 295
怎样退房才不追究违约责任
以下退房不承担违约责任：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

2021-01-01 171

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2022年逾期违约责任如何追究
首先看合同对违约责任是怎么约定的。有约定的按约定办理;如果没有约定的，那么就看一方违约给另一方造成了多大的损失，就赔偿给另一方造成的这个损失金额。如果约定的违约金不足以赔偿，给另一方造成损失的还要赔偿

2022-11-30 15,340
怎样处理违约责任的追究
合同有约定违约责任的，依据合同约定内容来履行违约赔偿责任。在实务中，确定合同违约责任采取无过错责任原则，只要查明当事人确没有履行合同的事实，只要排除了不可抗力的外在原因，即可认定当事人的违约成立。根

2022-10-14 15,340
合同违约是追究违约责任还是追究过错
如果是合同关系，仅存在违约责任。追究过错的侵权责任可以适用，但两者在诉讼使用上存在非常大的区别。如有需要可联系我们

2022-10-24 15,340
民法典规定逾期违约责任如何追究
《民法典》规定逾期违约责任要追究的违约责任分别有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当

2022-05-15 15,340

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01:27
缔约过失责任如何追究
对于缔约过失责任如何承担和追究，一般按当事人在合同中的约定执行，如果没有约定的，双方当事人可进行协商处理，协商不成的，可以起诉到人民法院。我国合同法规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：1、假借

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违法强拆追究刑事责任吗
违法强制拆迁是否追究刑事责任，需要根据实际情况判断。根据《中华人民共和国国家赔偿法》和《刑法》的规定，行政机关违法强制拆除被征收人房屋的，侵犯房屋所有权人产权的，应当依法责令行政机关承担全面赔偿责任；如果直接负责的主管人员和其他责任人员在强

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01:22
合同怎样约定违约责任
违约责任，即当事人没有履行合同义务，或履行合同义务与约定不一致，而依法要承担的民事责任。我国法律规定，在合同中，如果一方不履行合同义务等的，需承担继续履行、或采取补救措施、或赔偿损失等违约责任。违约责任可以让合同的当事人在合同里做具体的

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