*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
不能。除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下,房屋既已办理了过户手续,说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同。并且各方已经办理了过户登记,从法律上讲,合同已履行完毕。如果一方要反悔,则需另行达成协议。
1、网签的有效期一般是以买卖合同上最晚的过户时间为准,一般是约定三个月内进行过户。 2、网签过期之后,违约方需要按照合同约定承担违约责任。如果双方想要继续进行交易,则需要重新办理网签手续,在进行办理房产过户手续。如果双方想要终止合同的话,那
卖房过户时房东反悔,可以通过协商或者提起民事诉讼的方式维权。在签订购房合同后,房东反悔不履行过户义务属于违约行为,作为买方可以要求对方继续履行合同,或者解除合同,要求对方承担违约责任。
如果《房屋买卖合同》不存在无效情形,买卖关系是受法律保护的,买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。房屋没有完成过户之前,想反悔,实际是要求解除合同,是否能解除合同,要看《房屋买卖合同》约
卖方在房地产未转让时反悔买方可以要求卖方在约定期限内履行买卖义务,或者起诉法院要求卖方及时履行房屋买卖合同;期限届满后,卖方未履行的买方可以主张解除合同,卖方可以无条件退还所有购房款项,并承担违约赔偿
协商不成,到法院起诉,确认房地产的所有权 中华人民共和国民事诉讼法 第一百一十九条起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的
可以反悔,房屋买卖必须办理过户登记,为办理过户登记所有权不转移。公证不能代替登记。房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。
卖房反悔违约金的合理数额是多少,具体要看买卖合同违约金的合法比例。根据相关司法解释规定,双方当事人以真实意思表示在买卖合同中约定的违约金比例应该是受害人实际损失的0—30%,顾名思义,违约金的最高比例不可以超过受害人实际损失的30%。在此期
租房期间房东卖房的,不会影响到租赁合同的效力。也就是说,承租人仍然可以按照租赁合同约定的内容,继续使用所租赁的房屋。而且,房东出卖房屋的时候,还应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。这时候,承租人可以以同等条件行使优先购买权,除非房屋的按份
对于在房屋买卖过程中,买方在骗取卖方先履行房屋过户手续后,拒不履行合同义务的情形,卖方可以进行如下操作: 1、向办理房屋过户手续的房管部门,对该房屋提出异议登记,或向人民法院申请诉前财产保全。在异议登记或保全措施存续期间,第三人购买该房屋并