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非法转租合同无效的实体承租人如何办理?

非法转租合同无效的实体承租人如何办理?

2021-01-15 8
普法内容
非法转租合同无效,次承租人可以要求承租人退还租金、赔偿损失。法律规定,转租行为未经出租人授权或已超过原合同租赁期限的,承租人签订的合同无效,次承租人可以向承租人主张责任。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。 《中华人民共和国民法典》第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。 《中华人民共和国民法典》第七百二十条 在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但是当事人另有约定的除外。

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刘伟长律师 刘伟长律师

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