非法转租合同无效的实体承租人如何办理？

2021-01-15 8

普法内容

非法转租合同无效，次承租人可以要求承租人退还租金、赔偿损失。法律规定，转租行为未经出租人授权或已超过原合同租赁期限的，承租人签订的合同无效，次承租人可以向承租人主张责任。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。《中华人民共和国民法典》第七百二十条在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。

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非法转租，合同效力如何认定，非法转租的法律后果
房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。非法转租合同无效。

2021-02-18 247
承租人非法转租该怎么办
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2021-04-08 108
非法转租次承租人怎么办
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2021-12-13 692

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如何认定非法转租如何认定非法转租合同效力
房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：转租须经房屋所有权人的同意；转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转

2022-06-09 15,340
出租人非法转租时出面同意合同无效吗
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2023-07-01 15,340
不得转租的承租人能否将转租合同宣告无效
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2022-08-04 15,340
承租人转租证据如何办理
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非法转租合同效力如何认定
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土地租赁合同无效后如何赔偿
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