想买房应该如何贷款

2024-06-08 14

普法内容

1、到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明）。 2、银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件。 3、到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。／ 4、到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款有两种担保方式。 5、办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续等等。 6、签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。 7、银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位。三、贷款需要条件 1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房。 2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％。 3、具有有效的购房合同，协议和其他证明。 4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押。 5、愿意履行贷款合同的全部条款。 6、银行规定的其他条件。

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买房想要用公积金如何贷款买房？
（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或

2024-06-08 27
年贷款买房应该如何选银行
1．看银行对房贷业务的重视程度贷款买房时，可关注当地各家银行对房贷业务的重视程度，这主要体现在各银行用于房贷业务的资金量。资金量大的，说明其目标业务量大，房贷客户自然会受到重视。 2．看贷款利率现在基本每家银行都推出了住房按揭贷款业务，不过

2024-06-03 31
买卖贷款房协议应该如何写
回迁房买卖合同：出卖人（甲方）买受人（乙方）根据《民法典》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。 1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方

2024-07-16 30

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贷款买房共同贷款买的房产应该如何分割呢？
共同贷款买的房产分割首先根据协议分割，协议不成的，法院会将房屋判给婚前买房支付首付并进行产权登记的一方，产权登记方对另一方在还贷及增值范围内进行补偿。

2023-09-21 15,340
定金买房后又想退款，应该如何操作？
在购买房产时,有些人可能不愿购买房产而想要退还已缴纳的购房定金。针对这种情况,有兩種常見的处理方法: 第一种方法是,购房者和出售方可以进行合理的沟通,以争取退还已缴纳的定金。第二种方法是,如果遇

2024-11-25 15,340
亲戚的房子我想贷款买房子应该怎么贷款？
首先买房要贷款的话需要卖方同意然后买卖双方的夫妻双方携带身份证户口本结婚证买方的收入证明银行流水卖方的房产证契税发票购房发票到银行办理贷款贷款受理后买方将首付款打给卖方不打也行双方协商银行在受理贷款业

2022-07-04 15,340
我和丈夫共同贷款买房，若我想离婚，该如何应对？
夫妻之间达成离婚协议有协议离婚和法律途径诉讼离婚两种形式。若涉及房产贷款问题,双方可以协商解决离婚后财产分割问题。协议规定离婚后房屋产权将归属于夫妻中的一方,由其在离婚后独自承担和负责偿还剩余未清偿的

2024-11-18 15,340

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00:58
买卖房的合同应该如何写
买卖房屋涉及到的事项非常的多，签订房屋买卖合同更是必不可少的。在签订合同的时候，一定要注意确保维护自己的合法权益。房屋的买卖合同首先要写清楚房屋的情况，这个是必备的条款，能够更好的明确房屋的信息。在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保

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贷款买房流程
贷款买房流程的流程主要有： 1、贷款申请；购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。 2、选择房产；

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离婚贷款房子如何过户
离婚时，房屋贷款尚未偿清，但根据离婚协议或者人民法院判决文书，需要过户房屋的，如果双方可以用夫妻共同财产将房贷偿清，则可以在偿清贷款后进行过户。如果双方不能偿清贷款，离婚后拥有房屋产权的一方可向贷款银行提出申请，变更借款人为其个人，如果贷

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