房屋不能过户如何处理

2022-04-14 336

普法内容

房屋不能转让的，可以在合同中说明不能转让的情形。以后有争议的，可以以合同为凭证，当事人也可以到房管局办理抵押登记或者到房屋所在地公证机关办理公证。房地产产权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后有效；未经登记不起作用，依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。房地产登记由房地产所在地登记机关办理。国家对房地产实行统一登记制度。法律、行政法规规定了统一登记的范围、登记机构和办法。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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房屋按揭能不能过户，应该如何解决？
一般来说，按揭中的房产，是不能办理产权变动的，清贷以后才能过户。最好的办法当然是先清贷，然后办理产权过户。如果清贷有困难，也可以通过转按揭把产权转到你的名下。双方可以到贷款银行申请，可以全程委托银行代办，但必须有一份收入证明，否则银行不会受

2024-05-18 20
办理房屋过户时，卖方配偶不在，如何办理过户
办理房屋过户手续，必须夫妻双方签字方可办理过户手续．

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房屋遗嘱没公正能过户吗？如何办理？
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2024-06-16 24

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怎么办理房屋过户房屋如何办理过户
办理房屋过户的流程：（1）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的

2023-02-21 15,340
住房过户完成拒不搬出房屋问题如何处理
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2023-01-15 15,340
已抵押的房屋，能否办理房屋所有权证过户，如何办理房屋的买卖过户
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2022-04-09 15,340
房屋过户不过户公证能过户吗
在房屋买卖不过户只写合同去公证这种情况下，一般来说，二手房交易选择房屋公证而不是直接过户的话，是为了少交营业税，还有可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。希望做公证的一般有房屋中介、炒房者或

2022-07-21 15,340

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什么样的房屋不能过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋

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房屋继承如何过户公证
房产继承过户应先到公证处办理房产继承公证，然后再到房产交易中心办理房产变更手续。第一步，办理继承公证的过程中，需要携带以下相关证件和材料：被继承人的死亡证明、被继承人与法定继承人的亲属关系证明、各继承人的身份证明、该套房屋的产权证明或其他凭

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遗产房产证过户如何办理
我国遗产房产过户办理手续主要如下： 1、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明； 2、要到区或市公证处（原来外销的商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交以下材料：（1

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