离婚后房产共有的应该怎样分割？，怎么规定

2024-05-27 3

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离婚后房产共有的应该怎样分割？（一）房产作为共同财产，对所有权无争议的处理情况 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价格进行分割。（二）婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的部分，由房屋所有权人折价补偿另一方，比如一方购买房屋时花费50万，经过双方出资装修后，房屋升值30万，总价值80万，那么升值的30万则应该平均分割；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。（三）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。（四）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确赠与双方的除外；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。（五）离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院判决房屋所有权的归属，一般会根据实际情况如哪一方负责抚养子女等因素判决由哪一方当事人使用。待当事人就该房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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共有产权房离婚时应该怎样分
共有产权房离婚时按夫妻共同财产划分，双方享有协商分割的权利。协商不成的，由法院判决，双方可以平均分配。房屋难以分割的，可以分配折价、拍卖或者变卖所得的价格。根据《中华人民共和国民法典》的规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，

2022-04-13 474
离婚有过错方的财产分割应该是怎样规定的
离婚有过错方的财产分割规定：夫妻共同财产先由夫妻双方协议分割；协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。人民法院在判决时，会对无过错方适当倾斜，对过错方少分。属于过错方的个人财产不分割。

2021-03-17 103
兄弟共同共有的房产分割应该怎样处理？
兄弟2人都要尽抚养义务，没有谁主要谁次要的说法。父母如果与弟弟住一起，那么哥哥就得给父母抚养生活费。而父母共有的房产，如果父母一人去世，配偶分一半，剩下一半兄弟两人平分。如果父母双双去世，房产兄弟两人平分。对于兄弟共同共有的房产分割还有其他

2024-05-17 16

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后房产怎么分，离婚后房产应该如何分割？
(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。(2)婚前

2022-11-02 15,340
按份共有房产应该怎样样分割
房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有权，而是各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务。按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割，分割的方式有四种，共有人可根据具体情况进行选择

2023-06-21 15,340
夫妻离婚后怎样分割房子, 共同财产分割有哪些规定
(1)住房为共同财产的，按照一般共同财产分割，如不宜分割使用，可根据双方住房情况，本着照顾子女、女方利益和照顾无过错方的原则分给一方所有，分得住房的一方可参考房屋评估价给予另一方相应的经济补偿。必要时

2022-04-26 15,340
婚后买房离婚房产分割是怎样规定的
1、婚后买房离婚房产一般是按照夫妻共同财产平均分配的。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。 2。

2023-06-05 15,340

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房屋没有房产证离婚应该怎么样分割
房屋没有房产证的，离婚时，离婚双方依然可以就其进行分割。如果离婚双方可以就该房屋的分割事宜协商达成一致，则离婚双方签订财产分割协议约定房屋的分割事项即可。比如，可以约定房屋归男方所有，男方向女方支付房屋市价的一半。如果离婚双方无法就分割房屋

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按揭房离婚后怎样分割
离婚后，按揭房产的分割，需要看该房产是属于一方的个人财产还是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果该房产是属于夫妻共同财产的，如何分割可以先由夫妻双方协商处理。协商不成的，可向人民法院起诉，人民法院一般有以下几种处理

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共同共有房产该如何分割
共同共有房产的，共有人之间丧失共有基础，或者有其他重大理由时，才可以分割。典型的共有房产形式就是夫妻共有，一旦夫妻离婚，就丧失了共有基础，任何一方可以请求分割房产。具体分割的方式由共有人之间协商确定，协商不成的，可请求人民法院判决分割。人

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