民法典规定房屋被承租人转租如何处理

2021-02-18 98

普法内容

房屋被承租人转租的处理如下：出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，出租人可以依法解除。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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民法典规定房屋出租后能否转租出租房屋
根据我国民法典的有关规定，房屋出租后，经过经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。《中华人民共和国民法典》第七

2021-01-18 114
民法典房屋转租或转借要如何认定?
民法典房屋转租或转借的认定是：承租人租赁期间在得到出租人同意的情况下，将其承租房屋的部分或者全部再次出租、出借的行为。租房合同中已经约定可以转租的或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的

2022-01-03 61
民法典规定如何去转租
民法典规定承租房屋经出租人同意能再转租。双方签订的租房合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但出租人表示同意转租的，承租人可以将房屋转租给第三人。

2021-01-09 86

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民法典规定如何对转租房屋进行赔偿
未经出租人同意转租的，因转租行为造成房屋损害的，由承租人对出租人承担责任，如果经出租人同意的，由次承租人对出租人承担责任。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人

2023-01-11 15,340
民法典中禁止转租房屋转租转租后合同效力如何
1、民法典规定，出租人明确禁止转租房屋的，承租人转租房屋后，并不影响房屋租赁合同的效力。如果出租人解除租赁合同的，租赁合同自解除后终止。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人

2023-08-16 15,340
如何走民法典规定房屋转租的损害赔偿
未经出租人同意转租的，因转租行为造成房屋损害的，由承租人对出租人承担责任，如果经出租人同意的，由次承租人对出租人承担责任。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人

2023-01-03 15,340
房屋转租的条件，房屋非法转租如何处理？
一、房屋转租的条件房屋转租必须符合下列条件： 1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损

2022-10-26 15,340

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民法典规定继承人被继承人的丧失继承权
民法典规定继承人丧失继承权的情况包括： 1、故意杀害被继承人； 2、杀害其他继承人； 3、遗弃、虐待被继承人情节严重的； 4、伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重的； 5、妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重的。根据《中华人民共

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租房违约如何处理
租房违约情形出现时，关于如何处理应当根据违约方的不同，而选择不同的处理方法。分为以下情况：1、当租房合同的违约方为房屋的承租人一方时，若其不按依法生效的合同的约定数额和期限，向出租人履行支付租金，妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用等义务

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