商品房合同怎么解除合同?

2020-10-19 13

普法内容

有以下情况： 1、出卖人与买受人签订后，又将同一商品房抵押给第三人的。 2、出卖人将同一房屋出售给两个以上买受人的。 3、拆迁人将补偿安置房另行出卖给第三人的。 4、出卖人隐瞒所售房屋已经抵押、出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋事实，将同一房屋出售给买受人的。 5、其他商品房权利存在瑕疵。

《商品房销售管理办法》第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

购房人要求解除商品房买卖合同，如何解除合同啊
依据高法司法解释规定，在开发商存在如下行为时，购房人可解除合同并要求赔偿损失：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明事实或提供虚

2024-06-03 27
商品房解除合同开发商赔偿吗
如果开发商违约解除的，开发商承担赔偿责任，合同有约定按约定赔偿，没有约定的，按实际造成损失赔偿。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿，还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同如约履行后的状态。

2021-02-17 30
商品装修问题解除买房合同?
商品房装修问题是否能退房，要看情况： 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情

2022-02-16 28

专业问答更多>>

商品房商品房买卖合同买卖合同解除流程
1、消费者首先与开发商签订一个补充协议，这是一个附条件的关于解除买卖合同的补充协议。 2、消费者再与银行签订一个补充协议，也是一个附条件的解除借款合同的补充协议。 3、开发商归还银行借款，消费者与银行

2023-06-07 15,340
解除商品房买卖合同了，商品房买卖合同协议解除怎样算赔偿
的赔偿，还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同如约履行后的状态。关于商品房买卖合同解除后的损害赔偿，以下两个问题值得注意：（一）房屋升值部分在法律上应作为何种损失要求出卖人赔偿

2022-12-16 15,340
商品房贷款解除解除合同后怎么处理
购房合同被解除后，开发商应将从购房者处取得的所有购房款项返还给购房者。购房者申请的银行按揭贷款，也是购房款的一部分，也应一并返还给购房者，这种还款方法是理论上的做法，实践中很难这样操作。原因是有的购房

2023-03-27 15,340
双方协议解除商品房买卖合同商品房买卖合同
合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。故，要想解除房屋买卖合同，则应按此两种方式进行。合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由，为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律

2022-08-04 15,340

法律短视频更多>>

00:57
商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现

1,110 15,340
00:59
不合格产品能解除合同吗
生产方交付不合格产品，不属于我国民法典第563条规定的一般的法定解除的情形，但是如果合同有约定的，可以按照合同约定解除合同。并且该方当事人可以要求生产不符合合格产品的一方，承担支付违约金或定金等违约责任，如果另一方不同意解除合同或者承担违约

2,102 15,340
01:17
卖方怎么解除卖房合同
卖方解除卖房合同的方式如下： 1、卖方想解除买卖合同的，可以与买方协商一致后即可解除； 2、或者如果出现了法定以及买卖合同中约定的解除情形的，卖方也可以行使解除权，单方面解除合同； 3、如果不存在以上情况，且没有与买方协商一致的，卖方是不得

932 15,340