您的位置:法师兄 > 律师普法 > 二手房子过户了,贷款没有下,要怎样办
二手房子过户了,贷款没有下,要怎样办

二手房子过户了,贷款没有下,要怎样办

2024-06-05 4
普法内容
如果是你的贷款下不来的话,购房合同算是你违约,扣除违约金,应该是退你剩余的购房款。但是也是要看你所购买房子的开发商怎么样,有些可以考虑让您撤销合同更名。一般是先向银行申请二手房贷款,银行通过后再办理过户手续。贷款流程如下: 1、双方签订合同。 2、了解客户,职业·年龄·婚姻状况·所在户口。 3、业主方,房产证情况,婚姻状况。 4、找评估公司预约评估,确定评估值及贷款额。 5、评估之后,到所在银行面签(这个是要收费的)。 6、五到七个工作日审批下来之后,到银行上报批复。 7、银行出审批资料,买卖双方到房管局写①网签合同,②签担保函还有③首付款资金监管。 8、银行见以上三样,(第七条)放款。 9、过户(过户当天,拿首付款资金监管条通过当地房管局的担保公司换取全额资金监管)。 10、抵押,归档。根据具体问题类型,进行步骤拆解原因原理分析内容拓展等。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 办理二手房贷款过了户贷款没放应该怎么样办
    办理二手房贷款过了户贷款没放应该怎么样办

    具体办理步骤如下: 1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议,对双方的责任和各自支付的费用做出约定,《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。 2、卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地税局报税,交纳个人所得税、营业税等等。

    2024-06-26 7
  • 我打算过户二手房,咨询下二手房过户和贷款怎么办理
    我打算过户二手房,咨询下二手房过户和贷款怎么办理

    1、二手房过户按揭贷款申请条件:借款人合法有效的身份证件、借款人经济收入证明或职业证明、借款人家庭户口登记簿、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。 2、当您购买二手房需要去办理

    2024-06-02 10
  • 二手房贷款下来了未过户能退吗
    二手房贷款下来了未过户能退吗

    在进行二手房买卖时,我们建议您务必进行过户流程,而非仅仅签订三方协议。尽管签署协议可以暂时规避部分潜在风险,但实际情况下,盲目追求时效性的做法往往会带来更大的风险: (1)首先,由于市场价格变动的不定性,只要房屋尚未完成过户手续,就无法确保

    2024-04-23 12
专业问答更多>>
  • 房贷办下来了还没放款,房子过不了户怎么办

    当然,在知道补救的方法后,你也得知道被拒的理由吧!这样也可以为广大买房群众提个醒,申请房贷前把“尾巴”处理好!房贷未通过的原因有哪些1、有逾期还款记录在办理贷款时,借款人的个人信用报告是很重要的参考资

    2022-10-21 15,340
  • 名下有房子没过户,这算二手房吗?

    此种情况是不算是二手房子的。二手房子和一手的房子还是由个明显的鉴定标准的。1.一手房产要在房产局做登记,备案,这是就不能再转让了,要转让要等房产证出来。之前就称为一手房。2.二手房的标准是要房子的姓名

    2022-04-10 15,340
  • 房屋过户贷款没下来怎样办,房子算谁的

    房产以房产证姓名便跟为准,现在房子属于您,但您的情况比较复杂,我们建议您和原房主协商解决,如果无法达成共识同时银行贷款一直下不来,原房主可以申请终止协议,要求房产证重新过户回他名下

    2022-08-05 15,340
  • 二手房贷款下来了什么时候过户

    二手房贷款批过一般15个工作日过户,二手房贷款过户流程:交易房屋产权进行调查、买卖双方签订二手房买卖合同、评估房产、然后办理贷款、向房地产管理部门提出过户申请、房地产管理部门核查、核发新的房屋产权证后

    2021-12-17 15,340
法律短视频更多>>
  • 二手房贷款流程 01:15
    二手房贷款流程

    二手房贷款流程: 1、携带相关房屋资料至银行,提出二手房的借款申请,银行工作人员就提交材料进行评估,回复大概的贷款总额以及年限。 2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估,完成后,评估机构向银行出具实际的评估报告。 3、银行针对贷款申请人的

    14,617 15,340
  • 离婚贷款房子如何过户 01:11
    离婚贷款房子如何过户

    离婚时,房屋贷款尚未偿清,但根据离婚协议或者人民法院判决文书,需要过户房屋的,如果双方可以用夫妻共同财产将房贷偿清,则可以在偿清贷款后进行过户。 如果双方不能偿清贷款,离婚后拥有房屋产权的一方可向贷款银行提出申请,变更借款人为其个人,如果贷

    735 15,340
  • 二手房交了定金没有房产证怎么办 01:25
    二手房交了定金没有房产证怎么办

    二手房交了定金没有房产证,购房者可以看是否存在以下情形来处理: 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证,如卖方未能履行认购书确认的房屋条件,如房价,楼层,面积,朝向等而导致签约未成,则属卖方违约,卖方应双倍返还定金; 2、如果是给付定金

    1,522 15,340
刘伟长律师 刘伟长律师

广东天穗律师事务所 | 团队负责人

擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务
咨询律师
153-6177-3042
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?