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二手房子过户了,贷款没有下,要怎样办

二手房子过户了,贷款没有下,要怎样办

2024-06-05 3
普法内容
如果是你的贷款下不来的话,购房合同算是你违约,扣除违约金,应该是退你剩余的购房款。但是也是要看你所购买房子的开发商怎么样,有些可以考虑让您撤销合同更名。一般是先向银行申请二手房贷款,银行通过后再办理过户手续。贷款流程如下: 1、双方签订合同。 2、了解客户,职业·年龄·婚姻状况·所在户口。 3、业主方,房产证情况,婚姻状况。 4、找评估公司预约评估,确定评估值及贷款额。 5、评估之后,到所在银行面签(这个是要收费的)。 6、五到七个工作日审批下来之后,到银行上报批复。 7、银行出审批资料,买卖双方到房管局写①网签合同,②签担保函还有③首付款资金监管。 8、银行见以上三样,(第七条)放款。 9、过户(过户当天,拿首付款资金监管条通过当地房管局的担保公司换取全额资金监管)。 10、抵押,归档。根据具体问题类型,进行步骤拆解原因原理分析内容拓展等。

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    2024-06-26 7
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    2024-04-23 8
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    2021-12-17 15,340
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刘伟长律师 刘伟长律师

广东天穗律师事务所 | 团队负责人

擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务
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