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回迁房购买步骤是什么?怎么确保房屋没有二次买卖

回迁房购买步骤是什么?怎么确保房屋没有二次买卖

2024-05-10 5
普法内容
回迁房有很多种。不是每种都可以买卖过户。 如果回迁的是商品房,有房产证契税证,出让性质土地证,那么,可以买卖过户。 不是商品房的回迁房,不能买卖过户。 需要房主持有满5年之后,缴纳土地出让金和契税等税费,办理完毕住房三证,才可以买卖过户。 购买回迁房只要签署买卖合同即可,最主要的就是要约定严厉的可操作性强的违约惩戒条款。然后有卖房户在办理房产证时出面办理更换户主名称即可

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