在购房过程中的作用应是什么

2024-05-13 11

普法内容

1、在签订合同前，请律师审查开发商的资信。因为一般购房者凭自身的条件很难对开发商的情况做全面了解，通过律师所具备的专业知识和特殊身份的优势，到工商管理部门和房屋管理部门等相应的政府管理机构对开发商的情况进行全面了解，分析购房风险的大小，然后向购房者出具法律意见书，建议其购买或不买。这样做的益处就是能防止购房者买那些没有实力和信誉的开发商开发出的房屋。 2、在签订合同时，由律师提出增加补充条款。现在所用的《商品房买卖合同》中所约定的条款还有很多不完善的地方，购房者必须要提出一定的补充条款才能有效维护自身的权益。同样开发商也会提出补充条款来维护其利益，一般都会请专业的律师来制订这些补充条款，这样购房者就会处于弱势地位，显然是不利的。通过请律师审查，能及时发现开发商的补充条款中违法或不合理的地方，然后由律师和开发商进行交涉，要求删除或修改，同时由律师提出一些对购房者有利的补充条款，通过谈判，让开发商接受全部或部分内容，以维护购房者的合法权益。

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在购房过程中，应该怎么避免一房多卖合同？
其实通过中介公司购买房屋对购房者来说也有一定的保障，但前提是要选择可靠的中介公司。资质良好的中介有具体详细并且可靠的房源信息，还能够代替购房者办理各种复杂的手续，基本上不会出现一房多卖的情况。

2024-06-13 11
在购房过程中可能会产生的费用有哪些呢？
会产生下列费用：首付款；办理贷款律师费和公证费；物业管理费和采暖费；公共维修基金；税费；房屋产权登记费；办理房屋所有产权证的工本费。

2020-10-24 89
购买动迁房过程中应当注意什么问题？
上海市动迁安置房不能办理交易过户手续的依据是《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》第二十八的规定，配套房、中低价房在取得房地产权证后的5年内，不得转让、出租。上海市房地产交易中心就是依据该条规定要求该类房屋必须在取得产权证满五年

2024-05-10 22

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搬迁证与土地证在购房过程中的作用和影响
在不动产登记制度实施之前，二手房市场上存在一种情况：许多房屋只有房产证，却无土地证。在这种情况下，购房者会疑惑这些房子是否能购买。我们知道，如果房屋只有房产证而没有土地证，过户肯定是不可以的。如果无法

2024-12-03 15,340
什么是企业在并购过程中的换股？
换股并购，即并购公司将目标的股权按一定比例换成本公司的股权，目标公司被终止，或成为并购公司的子公司，视具体情况可分为增资换股、库存股换股、母子公司交叉换股等。换股并购对于目标公司股东而言，可以推迟收益

2023-02-17 15,340
在购房过程中，哪些合同是无效的？
在商品房买卖过程中,以下情形会导致合同无效: 1. 开发商的项目开发违反了法律法规。 2. 出卖人故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实,或者提供虚假商品房预售许可证明。 3. 出卖人在订立商品

2024-11-08 15,340
在工作过程中受伤用人单位应承担什么责任
员工在工作过程中受伤，是属于工伤范畴，员工应该申请工伤认定，在判定为工伤之后要求单位支付工伤停工留薪期间的工资。如果没有认定为工伤的话，很难保证员工的利益。依据《工伤保险条例》第十七条职工发生事故伤害

2022-03-22 15,340

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01:04
企业改制过程中的支付方式是什么
企业改制过程中的支付方式是：外国投资者来源于中国境内举办的其他外商投资企业因清算、股权转让、先行回收投资、减资等所得的财产。外国投资者收购国有企业或含国有股权的公司制企业的国有产权或资产。外国投资者收购国有企业的债权人的债权。企业改制：如果

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00:54
申请作品著作权的流程是什么
申请作品著作权的流程如下： 1、首先要确认登记的主体。作者、其他享有著作权的公民，法人或者非法人组织和专有权所有人及其代理人都可以申请作品登记； 2、选择登记的部门，一般是版权局版权保护中心； 3、准备申请材料，包括身份证复印件，作品著作权

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01:17
社保卡的作用和用途是什么
社保卡的作用和用途主要体现在以下方面： 1、养老方面：通过社保卡，参保人可办理养老保险线上参保登记、缴费、待遇申领等业务； 2、失业方面：失业人员凭社保卡办理失业金申领、查询等业务； 3、工伤方面：使用社保卡办理参保登记、认定鉴定、辅助器具

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