开发商不给购房合同该怎么处理

2022-08-25 1,608

普法内容

开发商不给购房合同的解决办法如下： 1、可以向开发商协商签，如果开发商仍然拒绝签订，可以要求房产管理部门介入； 2、在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务； 3、如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款； 4、也可以起诉至法院要求开发商签订合同。违约责任的承担方式有以下几种： 1、继续履行； 2、采取补救措施，包括修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬、服务费用、赔偿损失等； 3、损害赔偿，违约方向对方当事人所作的经济赔偿； 4、支付违约金，违约方向对方当事人支付的一定数额的金钱； 5、支付定金，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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