开发商被房产科冻结，请问二手房怎么交易？

2024-05-22 3

普法内容

除了去法院起诉外，最直接的方式就是在房地产交易中心窗口做“财产保全”手续，很简单的，主要是看你是房东还是客户，一般问题都出在房东身上，客户钱也付了全额或者部分，结果发现产权不清晰或者有限制交易的状态和其他情况，则可以先运用“财产保全”这一应急方案，然后再向法院起诉，在起诉期内，该房屋时属于无法交易状态的，除非撤销起诉或者结案后若干工作日内才可以正常交易。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

请问二手房首付款开户冻结怎么解冻？
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求； 2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同； 3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额； 4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管

2020-06-29 592
开发商资产被冻结怎么办
消费者支付购买商品房的全部或者大部分款项后，其享有的债权优先于工程款优先受偿权工程款优先受偿权又优先于抵押权，故而，消费者在支付了购买商品房的全部或者大部分款项后，其享有的债权优先于抵押权。因此，开发商资金手否冻结与购房人无关。

2020-11-20 285
怎样申请冻结房产的交易权
依据民事诉讼法，权利人可以申请查封交易的房屋，查封后，不可以进行权属变更。详情请电话咨询律师

2024-06-23 7

专业问答更多>>

开发商交付的二手房房屋质量问题怎么处理
开发商交付的房屋存在质量问题购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确

2022-06-08 15,340
请问二手房交易不按期交房怎么处理？
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户

2022-10-11 15,340
买二手房被开发商抵押
首先，在我国房随地走，也是地随房走。你取得了该土地上的大部分房屋所有权，那么你也就拥有了该房产所占土地相应的使用权。其次，你没有取得地下房产及3-4层的所有权，所以你也没权利去使用该房产，除非你买房

2022-01-31 15,340
房地产开发商可以冻结款项吗
可以报给执行法官，是在可执行范围内的。

2022-10-29 15,340

法律短视频更多>>

00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

642 15,340
01:02
二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

2,645 15,340
01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

87 15,340