房主净得价违法的吗

2024-04-29 0

普法内容

1．对于净得款，法律法规并没有明确的规定，仅仅是民间的一种通俗的说法，所谓的“净”其实也是一个很模糊的概念。一般来说，“净得款”是指卖房人收到的房屋款项已扣除了相关税费和中介佣金，即相关税费如契税、维修基金、交易手续费、验证费、工本费、抵押费、评估费等和中介佣金卖方不再承担。此类包干条款在二手房买卖中不算少见，只要出自买卖双方真实意思表示，除非显失公平，在司法实践中一般都认可其法律效力，对合同双方都具有法律约束力。 2．

《中华人民共和国民法典》
第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：\n（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。\n（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。\n（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。\n（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。\n（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。\n（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。

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2020-01-21 217
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2020-10-01 375

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去中介卖房可以只需要算房主净得价吗
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2022-10-23 15,340
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2022-10-10 15,340
企业价值评估需考虑净资产所得税的影响吗
产评估增值所得税是要上缴国家税务的支出款项，可辨认资产的公允价值肯定是失真的数据，不扣除的话。所以必须减去

2022-10-28 15,340

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商品定价过高违法吗
商品定价过高违法。商品定价过高，可能会构成不正当价格行为，属于行政违法行为。经营者不得有下列不正当价格行为： 1、相互串通，操纵市场价格，损害其他经营者或者消费者的合法权益； 2、在依法降价处理鲜活商品、季节性商品、积压商品等商品外，为了排

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拆迁估价的方法主要有哪些
拆迁估价的方法主要有以下： 1、重置成本法重置成本法最常见的评估方式，也就是所谓企业的地上建筑物、厂房进行重置。选择一个评估时间点，假如要求5月1日起进行实地征收，由这个实际的评估时间点所得出的重置价值。例如，土建的价值加上人工的价值加上

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房票违法吗
房票不违法，如果房票倒卖不合理且情况严重的，可能构成合同诈骗罪。房票包括购房发票等。倒卖因房屋拆迁而取得的购房优惠资格，也称为“房票”。拆迁安置房、中低价商品房，按照规定可以买卖。有一部分的中小介公司，都有炒卖政策房“房票”的情况，其

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