老人去世后私下出售的房子能卖吗

2021-02-08 840

普法内容

去世老人的房子在继承过户后就可以变卖。具体情况如下： 1、房主(老人)的所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承。 2、然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书； 3、之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更，缴纳工本费后、取得新的房权证，之后才能买卖过户。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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老人去世后, 房子去世了, 房子才能过户
老人去世后房产过户只有属于遗嘱过户才有有期限，继承没有时限规定。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

2021-03-15 317
房子老人去世了影响卖房子吗
房子老人去世了不影响卖房子。已经生效的合同，如果能取证说明老人是在被骗的情况下签下的买卖合同，该合同就视为无效合同了。不用撤销也可以的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者

2021-12-11 2,933
卖去世老人的房子要遗产税吗
中国没有开始征收遗产税。办理继承,需要先办理继承公证,交纳评估费千分之六,依据住房评估价格缴纳2%公证费,取得公证书,办理继承过户,需要缴纳几百元手续费,就可以办理继承人名字房产证,继承人得到房子再次卖掉。

2021-01-26 195

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老人去世子女要求房子卖出
１、如果房产证是老人的名字，房产应是老人的，你们出的钱，也有借据，只能说明存在债务关系，但２０年前的，也过了诉讼时效。２、照顾老人及给老人看病花的钱，要看你们跟老人的约定，因为你们有照顾老人及给老人

2022-01-19 15,340
老人去世子女不签字能卖房子吗
被继承人去世，属于被继承人生前个人所有的财产是继承的范围。若该被继承人生前未立有遗嘱，则该继承属于法定继承。其配偶，父母，子女都有继承权。在继承开始后，遗产分割完毕前，该遗产属于共有性质。也就是说，如

2022-03-11 15,340
房子老人去世了影响卖房子吗
房子老人去世了不影响卖房子。已经生效的合同，如果能取证说明老人是在被骗的情况下签下的买卖合同，该合同就视为无效合同了。不用撤销也可以的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下

2021-12-17 15,340
后老伴去世后老公能取得房子吗
后老伴能否取得房子，首先要看她与你公公是否办理了结婚登记，如果登记的话，存在婚姻关系，如果没有登记，则不属于法律保护的夫妻。然后还要看房子的取得时间是否在她俩婚姻期间，如果是，那么房子属于他们共同财产

2022-03-19 15,340

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公租房老人去世子女能续租吗
公租房老人去世，子女是可以续租的。具体如下：公房承租与私房承租的法律规定是不同的。根据建设部《城市公有房屋管理规定》相关规定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口

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老人去世后房子多久必须过户
目前我国的法律并没有明确规定，老人去世后房子多久必须过户。因为只有去世一方订立遗嘱，财产需要按照遗嘱办理过户手续，才会有期限的限制。老人去世后房产过户，只有属于遗嘱过户才会有期限。继承没有时限的规定。受遗赠人需要在知道受遗赠后两个月内，作出

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老公去世了房子怎么过户老婆名下
合法房产属于个人财产的一部分，在被继承人死亡时，可以作为遗产进行继承。要继承房产，就必须要办理房产过户手续，具体程序如下：1、首先，要确认该房产的继承人。如果被继承人有留下遗嘱或者遗赠扶养协议的，则按照遗嘱或者遗赠扶养协议继承；如果没有留下

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