优先购买权的效力是什么

2024-06-16 4

普法内容

1、优先购买权对出卖人的效力所有权，作为一种支配权，所有权人可以基于自己的意志对所有物进行法律上的处分，但是在优先购买权法律关系中，所有人的处分权受到了极大的限制。出卖人出卖财产时，必须通知优先购买权人，当优先购买权人愿意以同等条件购买时，出卖人必须将财产卖与优先购买权人。故对出卖人来说，其主要义务在于将出卖的意思表示通知优先购买权人。 2、优先购买权对权利人的效力优先购买权法律关系中，权利人是受益者，其基于租赁、共有等基础法律关系而享有在一定条件下受让财产的优先权。但权利人在享受权利的同时亦负有一定的义务，大体说来，权利人须履行优先购买权必须在有效期限内行使，逾期不行使视为放弃等主要义务。优先购买权人必须以同等条件购买财产。当出卖人未履行通知义务或者在通知后优先购买权行使期限未届满前，将标的物卖与第三人，权利人须在一定期限内申请人民法院撤销出卖人与第三人的买卖关系，逾期不得行使撤销权。此外，优先购买权人不得转让优先购买权。

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承租人的优先购买权与共有人的优先购买权谁更优先
承租人的优先购买权与共有人的优先购买权共有人更优先。根据相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，承租人应当享有同等条件下优先购买的权利，但房屋按份共有人行使优先购买权的除外。

2021-03-04 434
抵押权人有无优先购买权，抵押权人优先购买权的
债权人可以竞拍，但没有优先购买权。在房地产中有优先购买权的有以下三类人： 1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让

2021-03-25 864
什么时候生效优先购买权的通知书？
对于优先购买权的通知，一般自到达优先购买权人时生效。目前，法律并未明文规定出租人应何时通知承租人行使优先购买权，但其应当在决定处分租赁房屋时，尽快通知承租人，如果不通知的，需要承担相应的法律责任。

2021-02-17 166

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什么叫“优先购买权”？优先购买权有什么用
优先购买权是指法律赋予当事人在同等条件下优先取得财产所有权的权利。例如，出租人出售出租房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下优先购买的权利。

2021-12-21 15,340
股东优先购买权是否有法律效力
股东向股东以外的人转让股权，经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。

2023-08-18 15,340
什么是物权的优先效力?
物权的优先效力，也称为物权的优先权，其主要含义指同一标的物上有数个利益冲突的权利并存时，效力强的权利排斥效力弱的权利的实现。这种效力的强弱既体现在物权与债权之间，也体现在物权与物权之间。物权的优先效力

2023-02-18 15,340
什么是优先权？优先权的性质是什么？优先权的特点与效力分别是什么
优先权是法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力，以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。优先权并非单独存在的一类权利，而仅是对某些权利的法律效力的加强，其性质仍未完全脱离

2022-01-25 15,340

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00:59
抵押合同有优先受偿的效力吗
抵押合同有无优先受偿效力，要分情况讨论：1、如果是以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，此时抵押合同具有优先受偿的效力；2、如果是以不动产抵押的，抵押权自抵押合同登记时设立。如果抵押合同没有经过登记的，抵押权不能成立，此时抵押合同不具有

2,023 15,340
00:58
优先股股东享有的权利
首先，优先股股东有股利分配的优先权。根据一般规定，优先股股东可以享有基本的股息红利。其次，优先股股东有分配剩余资产的优先权。如果公司宣布清算或者破产了，优先股股东可在普通股股东之前得到剩余资产的偿还。另外，优先股股东还有有限投票权。虽然由于

6,272 15,340
00:55
谁先查封谁就有优先权对吗
不是谁先查封谁就有优先权。第一查封人对债权有没有优先受偿权，要依据实际情况而定，如果被执行人是公民的，并且查封人是属于抵押权人的，有优先受偿权。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受

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