买房担保人有权分房产吗

2021-04-02 449

普法内容

这种情况属履约担保，正常情况下担保人无权要求分房，只有担保人履行担保义务后，可向被担保人申请权利。履约担保是担保公司承诺一旦在该项担保的受保人履行了其所应履行的合同义务之后，保证人将保证购销合同中有关货款支付、货物供应等结算条款或违约金支付条款得到执行，从而有效地避免或降低供需双方在交易过程中的风险，维护债权人的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

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买房担保人和所买房的关系？算是持有房产吗？
如果你不还房贷，最后法院会强制拍卖房产。一般情况下担保人名字不会在房产证上，要不担保人和你房产没关系，要不就不算持有房产。除非你不按时还房贷，那么他就可以起诉除非担保人的名字也在房产证上，这只是银行为降低风险所使用的一种方法，担保人替你还了

2024-06-23 15
无产权房个人买有保证吗
小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜，给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，存在着较大的风险，因此，购买这类房屋一定要谨慎。买小产权房的风险 1、缺少“五证” 如果没有“五证

2024-07-08 13
按揭买房。有房人可以以担保吗？
按揭本事就是以购买的房子做抵押的，无需其他担保。

2024-06-19 36

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买房子可以写担保人吗？会对个人买房产有影响吗？
一、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。二、担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响

2022-04-26 15,340
房产买受人无权处分吗
合同有效。请求甲继续履行和承担违约责任。

2022-10-25 15,340
房屋买卖担保人房产没抵押，抵押贷款要担保人吗？
一般情况下，房子抵押贷款是不需要担保人的。特殊情况下，放款机构为了进一步降低风险，会要求借款人提供担保人。

2022-07-20 15,340
民法典购房担保人可以有房的产权吗
通过按揭的房屋购买房屋时，房屋会抵押给银行，而银行作为债权人，由于有质押条款的规定，所以只享有房屋的他项权，不享有房屋产权。《中华人民共和国民法典》第四百零一条【流押】抵押权人在债务履行期限届满前

2022-11-03 15,340

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买小产权房有保障吗
买小产权房非常没有保障，原因如下：1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。

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01:22
做担保人会影响买房吗
担保分为一般担保和连带担保。合同中没有约定或者约定不明确时，为一般担保，一般担保的责任比较小，只有在债务人经过审判和强制执行仍然不能偿还债务时，担保人才需要承担责任，但是以下情形除外：债务人下落不明，且没有财产可以进行执行还款；债务人申请破

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商品房买卖合同可以有担保人吗
一般来说，商品房买卖合同不需要担保人。担保的目的时合同一方当事人为了保证合同的实现所设立的，是为了增加自身的履约能力。以借款合同为例子，借款合同中设立担保人是为了当债务人无法还款时，担保人可以承担还款义务，维护借款人的权利。然而《商品房买卖

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