房屋差价损失遵循哪些原则

2022-04-15 162

普法内容

房屋差价损失应遵循公平、公正、公开的原则，按照国家管理规定的技术标准和评估程序，参照当地市场价格，根据基准地价、校准地价和各类房屋的充值价格进行评估。房屋差价损失应通过双方协商确定，按约定确定；双方不能协商确定的，原则上可以比较最类似房屋的市场交易价格，无最类似房屋比较的，可以通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失；确定损失的时间点应基于保护买方的利益。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

差额选举应该遵循哪些原则
差额选举原则如下： 1、由选民直接选举的代表候选人名额，应多于应选代表名额三分之一至一倍；由地方各级人民代表大会选举上一级人大代表候选人的名额，应多于应选代表名额五分之一至二分之一。 2、人大常委会主任、秘书长，乡、民族乡、镇的人大主席，人

2020-01-09 804
反担保要遵循哪些原则
反担保要遵循的原则： (一)可变现原则。 (二)法律可追溯性原则。 (三)债务人利益可触动性原则。

2021-01-25 268
损害赔偿遵循什么原则?
损害赔偿遵循的原则如下： 1、补充适用原则。此相当于“精神抚慰原则”。对于损害赔偿，首先应适用非金钱赔偿的方式，在非金钱的赔偿方式不能对受害人充分保护和对侵权人制裁的情况下，补充的使用金钱赔偿方式。 2、公平适用原则。 3、适当限制原则。

2022-06-14 33

专业问答更多>>

房屋差价的损失按照原则一般有哪些
赔偿房屋差价损失的原则是：公正、公平、公开的原则。房屋差价损失可以比照类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定，无类似房屋比照的可以通过专业机构评估的过户指导价与买卖合同成交价之差确定。

2022-11-04 15,340
房屋差价损失怎么计算房屋差价有哪些数
合同房屋差价损失计算方式有：双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定；不能协商确定的，可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失；无最相类似房屋比照的，可

2023-08-10 15,340
反担保物价值的确定，应当遵循哪些规则？应当遵循哪些原则确定价值
市场定价原则在对各种押反担保方式的设定上应用广泛。在我公司的实践中，接受科技企业的知识产权类反担保物。如专利权，软件产品的著作权，企业的股权，特种行业或特殊产品经营的许可权等等。鉴于我国社会中介体系

2022-03-05 15,340
遵循格式条款解释应遵循哪些原则
对格式条款解释应遵循合同自由原则、严格解释原则、诚信解释原则。所谓格式条款又称为标准条款，是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款，如保险合同、拍卖成交确认书等，都是格式合

2023-11-25 15,340

法律短视频更多>>

01:20
行使合同解除权要遵循哪些程序
行使合同解除权要遵循以下程序： 1、解除权的行使应遵守合同解除的条件，即符合法律规定或者当事人约定的条件。只有在出现了法律规定或者当事人在合同中事先约定的解除条件情况下，一方才可以行使解除权，而不必征得对方同意； 2、应当通知对方； 3、解

640 15,340
01:07
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
房屋买卖合同纠纷可以通过协商、调解和诉讼解决。其中合同纠纷的调解，指的是当事人双方自愿在第三者也就是调解的人的主持之下，在查明了事实及分清是非的基础之上，由第三者即调解人对合同纠纷的当事人双方进行说明和劝导，促使双方互谅互让，以达成和解的协

980 15,340
01:03
专利侵权判定原则有哪些
专利侵权的判定原则，包括全面覆盖原则和等同原则。首先，全面覆盖原则是一个最基本的原则，它指的是被诉侵权产品或方法，具备专利权利要求的每一项特征，缺一不可。在全面覆盖原则下，如果被诉侵权产品或方法所拥有的特征，甚至多于专利权利人的产品所拥有的

1,375 15,340