楼房外墙瓷砖脱落是谁的责任

2021-12-11 6,163

普法内容

楼房外墙瓷砖脱落由谁负责需要根据具体情况来决定，情况如下： 1、现在的商品房都有一定的质保期，一般来说在五年之内。如果工程的质量发生了问题，小区的外墙出现了脱落，那么就可以由开发商来负责。如果发生了伤人的事故，也应该由开发商来赔偿； 2、如果已经过了质保期，小区的业主都按时缴纳了物业管理费，也缴纳了维修基金，这时候就可以向物业公司反映，由物业公司申请动用维修基金。一个小区如果有三分之二的业主同意，那么就可以使用维修基金； 3、如果没有交物业管理费，也没有交维修基金，是一些老旧小区，这时候就应该由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿，赔偿金也应该由所有的住户来平分。

《房屋建筑工程质量保修办法》
第五十四条在正常使用下，房屋在保修期内的，维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿，一般保修期限为5年。相反，过了保修期是最大的难题。如果有住房专项维修资金的，经三分之二业主同意后可动用这部分资金用来维修；如果没有住房专项维修资金的住宅，维修费用就需要整栋楼的业主共同承担。

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外墙瓷砖脱落伤人赔偿责任由谁承担
外墙瓷砖脱落伤人赔偿责任认定情况如下： 1、外墙瓷砖脱落砸到人在保修期内的由建筑的建设单位来负责。 2、如果超过保修期，发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任

2022-12-16 30
瓷砖外墙砸楼谁负责
外墙脱落砸到人在保修期内的由建筑的建设单位来负责。如果超过保修期，发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任；如果建筑物是商品房，则应由业主和小区物业部门承担责任

2021-02-26 258
老旧小区外墙脱落瓷砖刮了墙有没有责任
屋在保修期内脱落伤人的情况，由开发商负责，对于没有物业的小区来说，由居民楼的全体居民共同承担责任。

2021-01-15 172

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外墙瓷砖脱落业主负责任么，法律规定是什么
要看具体情况。质保期内外墙脱落，由开发商来负责。过了质保期的，可以使用维修基金。要是没有交物业费，也没有维修基金的，则就由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿，赔偿金也应该由所有的住户来平分。

2023-08-31 15,340
小区外墙砖脱落谁的责任应该谁出钱维修
小区外墙脱落责任归属分情况如下： 1、如果房屋在保修期内发生问题，则由施工单位无偿修复。如果超过保修期，则由物业公司负责修复，修复的费用可以从房屋维修基金中开支，当然申请维修基金也有相关规定。根据《

2023-08-03 15,340
楼房瓷砖缺损责任谁负
如果受害人有证据证明瓷砖是谁家的，可以向其索赔。如果没有办法确定瓷砖具体是谁家的，由整个楼上可能对其造成损害的人承担补偿责任，除非这些人能证明自己没有侵权的可能才能免责。当然相关人员赔偿或补偿完以后，

2023-06-12 15,340
楼外墙瓷砖掉了墙上的保险有吗？
据您所述，需根据实际情况判断，您一般可根据给您造成的实际损失主张赔偿，如对此存在争议的，必要时可诉讼解决该问题

2022-09-12 15,340

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01:02
住宅小区外墙面所有权是谁
居民住宅小区的外墙面属于全体业主所有。因为对与其专有部分紧密相联的外墙面，居民住宅小区的业主拥有合理使用的权利。合理使用的标准有：一是目的不是为了赚钱；二是为了专有部分能够更好地利用，增加专有部分的舒适度、安全，又保护了小区其他业主的共同

955 15,340
01:12
加塞被撞是谁的责任
撞了加塞的车责任划分如下：1、加塞并线发生剐蹭：汽车在红绿灯路口容易加塞，如果因为加塞并造成后车追尾，是加塞车的全责。2、后车从右侧超车后追尾：如果后车从右侧超车，并在超车后发生追尾，这就是后车的责任。因为根据我国道路交通安全法规定，禁止从

6,090 15,340
00:57
法律援助是谁的责任
法律援助是政府的责任。县级以上人民政府应当采取积极措施推动法律援助工作，为法律援助提供财政支持，保障法律援助事业与经济、社会协调发展。法律援助经费需要专款专用，接受财政、审计部门的监督。法律救济是指，公民、法人或者其他组织认为自己的人身权

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