二手房合同无效条款认定

2022-04-12 27

普法内容

二手房的合同无效，违约条款一般无效。在二手房合同无效的情况下，合同从始至终没有任何的法律约束力，关于合同违约责任的约定自然不发生法律效力，但是有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，各方都有过错的应当各自承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

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二手房无效合同赔偿怎么认定
二手房合同无效，如是一方过错造成的，则取得财产的一方应当依法返还财产，造成无过错方损失的，过错方应按实际造成的损失进行赔偿。双方均存在过错的，应当各自承担赔偿责任。

2021-02-13 25
认定二手房买卖合同无效的情形
有如下几种情形时，可起诉认定二手房买卖合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制

2021-02-17 128
二手房合同合同无效违约条款的效是怎么样的
二手房合同无效的，违约条款也无效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。但是，违约金条款不属于解决争议的条款，争议解决条款是指合同中约定的，如果双方发生争议，是选择仲裁还是诉讼等条款。因此，如

2021-04-13 117

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合同无效二手房
租房必须是房东（亦即是业主）跟你签的租房合同，而不是租客，他手上的租房合同是无法核实他是否跟业主签，就算是，也不能跟他签，你跟租客签的合同是不受法律约束的，他是没有权力出租别人的房子。如果是伪造，那转

2022-08-09 15,340
如何进行无效二手房合同的认定工作
买二手房避免二手房买卖合同纠纷有妙招第一，检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全(有些房本是两证合一的) 第二，是要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载; 第三，检查房屋本身的质量

2022-06-30 15,340
合同认定条款无效处理
格式条款无效的情形： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立格式条款，损害国家利益的。 2、恶意串通，损害国家、集体或第三者利益的。 3、以合法形式掩盖非法目的的。 4、、损害社会公共利益。不得损害社会公共利

2023-07-22 15,340
二手房买卖合同无效的情形有哪些，二手房买卖合同无效
二手房买卖合同无效如何认定， (一)非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将房屋登记

2022-05-05 15,340

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01:38
合同无效清算条款有效吗
合同无效，清算条款一般也会无效。首先合同被宣告无效，是自始无效、绝对无效、当然无效。合同如果被整体宣告无效，所有的条款都会不再具有相应的法律效力。清算条款作为合同条款的一部分，也不会再发生任何法律效力。根据我国合同法第57条规定，合同被宣告

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合同无效后违约条款是否有效
合同无效是指，合同因为违反法律法规的强制性规定，而不发生法律效力。合同无效是自始无效，当然无效，以及绝对无效。因此，如果合同被认定无效的，双方当事人就不再需要受到合同的拘束。但是需要注意的是，根据合同法第56条规定，合同被认定部分无效，并不

2,321 15,340
01:34
二手房合同尾款违约怎么起诉
二手房合同尾款违约的起诉应当注意以下几点： 1、收集现有证据。现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件，还有交易记录、银行流水等双方交易过程中产生的文件，如果某些材料不是原件，还应让律师审查是否会影响诉讼的结果。收集对方当事人的身份

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