2023房地产开发贷款办理程序

2024-06-17 12

普法内容

房地产开发贷款操作流程如下：递交申请受理调查项目评估核查审批办理手续资料归档贷后管理收贷撤保房地产开发类贷款是指对房地产开发企业发放的，用于房屋建造、土地开发过程中所需的贷款。经房地产开发行业主管部门批准设立，在工商行政管理部门登记注册并已取得《企业法人营业执照》的房地产开发企业。 1．必须经国家房地产业主管部门批准设立，在工商行政管理机关注册登记，取得企业法人营业执照并通过年检，取得行业主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书的房地产开发企业。 2．具有贷款卡，在银行开立基本账户或一般账户。 3．开发项目与其资质等级相符。 4．项目开发手续文件齐全、完整、真实、有效，应取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、开（施）工许可证，按规定缴纳土地出让金。 5．项目的实际功能与规划用途相符，能有效满足当地住宅市场的需求，有良好的市场租售前景。 6．项目的工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定，工程预算总投资能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要。 7．贷款用途符合国家有关法规和政策。 8．项目资本金应达到项目预算总投资的35以上，并须在银行贷款到位之前投入项目建设。

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房地产开发贷款2018房地产开发贷款新政策
房地产贷款新规，设置银行房贷占比上限，第一道红线是“房地产贷款占比”，大型银行不得超过40%，中型银行不得超过27.5%，小型银行不得超过22.5%，县域银行不得超过17.2%，村镇银行不得超过12.5%，红线二是个人住房贷款占比，大型银行

2022-09-29 374
2023贷款程序房子贷款抵押
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；房子贷款抵押 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；房子贷款抵押 3、银行对贷款申请进行调查、审批；房子房子贷款抵押贷款抵押 4、购房人与银行签订借款及担保合同

2024-06-08 25
2023开发商为业主办理房产证般程序能怎么
开发商开发建设一幢商品房竣工后应首先申请初始登记，就是说应首先将已竣工的房屋登记至开发商名下，也就是平时我们说的办大证。然后开发商持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记，之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了。办理初始登记须由开

2024-05-29 31

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办理房地产开发企业资质条件及程序
一、二、三、四级房地产开发企业的注册资本不低于5000万元、2000万元、800万元、300万元;有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人;其中具有

2023-05-26 15,340
委托开发商办理房产证的程序是怎样的, 委托开发商办理房产证的程序
委托开发商办理房产证的程序：第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一

2022-05-04 15,340
房地产开发流程包括几个程序
房地产开发项目开发流程如下：第一步、房地产开发公司的设立；第二步、房地产开发项目的立项和可行性研究；房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序： 1、选定项目，签定合作意向书。 2、初步确定

2023-04-12 15,340
申请房地产开发贷款的借款人应具备哪些条件，如何办理房地产开发贷
除一般贷款所要求的条件外，申请房地产开发贷款的借款人还应具备以下条件： 1、有企业法人营业执照。 2、已取得贷款项目的土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间。 3、已取得贷款项目规划投资许可

2022-03-15 15,340

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01:32
房地产开发资质
具备相应资质的房地产开发企业才拥有发地产开发的资质。房地产开发企业在成立时需要具备的资质包括：1、注册资本不得低于100万元人民币。2、应当拥有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不少于4人，专职会计人员不少于2人，上述人员必须持证上岗。

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开房地产公司流程
开发房地产公司的，应当根据法律规定的具体流程办理： 1、公司设立准备阶段，必须符合国家的法律规定，注册资本和公司的人员配置都需符合相应的条件； 2、公司设立完成后取得营业执照后，应当自领取营业执照之日起30日内，按照规定提交相关纸质或者电子

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01:11
能不能异地办理离婚程序
如果双方采取诉讼离婚的方式，可以在异地办理离婚程序。如果双方采取登记离婚的方式，就只能一起回到其中一方户口所在地的婚姻登记机关，办理离婚登记手续。最主要是因为，根据我国婚姻登记条例第10条的规定。根据第10条的规定，如果是中国内地居民自愿登

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