房子签协议与签合同有什么不一样

2020-04-10 164

普法内容

协议一般是中介公司提供的，协议和合同具有同样的法律效力，或双方私下约定购房事项使用。合同则是在房管局交易时使用正式文本，提交房管局的如果协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力。协议还可以作为合同的补充或分时间先后制肘合同的生效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

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合同与补充协议能一起签吗
合同与补充协议可以一起签订。补充协议是指主合同中尚未约定，或者约定不明确的内容及条款进行再次补充约定的协议。所以不论是在合同签订中，还是在合同签订后，只要经过双方当事人和合意，都是可以签订补充协议的。根据《民法典》第五百一十条规定，合同生

2021-04-12 329
签了合同甲方不付款签什么协议
买卖合同签订后，一方一直不付款的，卖方可以拒绝发货、催促付款并要求支付违约金，甚至可以解除合同。已经交付货物，而买方一直拒绝付款的，也可以向法院起诉，要求按合同支付价款以及承担承担违约责任。如果买方不执行判决的，卖方还可以申请强制执行。

2021-01-14 152
什么情况签房子不过户协议
1、在合同里备注清楚，房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同的时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证，2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记，也就是说卖家把房子抵押给买家了，如果

2022-04-12 552

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补充协议与之前签订的合同不一样怎么办
应当以补充协议为准。当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。所以，补充合同的效力优于主合同的效力。时间在后的约定，实际上是对主合同的原约定的重新修订，该新约定

2022-06-28 15,340
与第三方租房子人怎么签订合同协议
与第三方租房子的人签订合同协议应写明租赁三方的基本信息；房屋的位置信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；居间费用的数额及收取方式；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

2023-06-14 15,340
买房签了合同没有签购房协议有什么后果
1.如果开发商因为资金问题导致项目烂尾，或者出现改变规划等变故，而不能及时得到房产证，购房者都会承受承担巨大的法律风险和商业风险。 2.如果在开发商没有商品房预售许可证情况下，签订购房协议，交付协议款

2022-04-21 15,340
双方签订协议中的（签订）与（签定）的区别有什么不同
1、法律角度不同从法律用语上说，应该写签订，而不应该写成签定。法律用语比较严谨，不应该乱用替代词，而让妄生歧义。因此，是签订合同，而非签定合同。2、词语结构不同“签订”是并列结构，是一个词。而“签定”

2022-10-05 15,340

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签协议怎么签有效
只要协议满足生效的条件，那么签订的协议就会有效。具备下列条件的，签订协议的行为有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、没有违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终

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认购协议签订后多久签商品房买卖合同
我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条

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协议与合同的区别是什么
协议与合同的区别分别是： 1、两者的特点不同，合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任； 2、两者包含的范围不同，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

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