怎么处理房产抵押的债务纠纷

2023-01-31 292

普法内容

处理房产抵押纠纷可以通过协商、仲裁、诉讼等方式处理，具体如下：（1）抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；（2）抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效；（3）转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保。房产抵押的范围具体如下： 1、依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押； 2、抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权； 3、乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。

《中华人民共和国民法典》
第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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抵押房地产评估过高债权人和债务人发生纠纷怎么处理
们有个公平合法原则吧，你不肯能同时满足双方，只有在客观公立的评估市场价值都就行。如果过高的话最好收回重新估价

2024-06-29 11
房产银行抵押流拍后债务怎么处理?
1、法院拍卖抵押给银行的房屋后，如果出现流拍的，法院会进行二次拍卖，二次拍卖后再次流拍的，可以用房屋抵偿债务。 2、房屋抵押给银行借款后，债务人不偿还债务的，银行可以请求法院拍卖抵押的房屋清偿债务，而法院拍卖房屋时，可能会造成流拍。

2021-03-05 77
婚前财产做抵押的债务怎么处理？
婚前财产进行抵押的债务如果当事人没有进行财产约定的，则应当算作夫妻的共同债务，由夫妻双方共同偿还，如果夫妻有约定各自所得的财产归各自所有的，则该债务属于个人债务，由个人清偿。

2021-03-21 128

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最高院房产抵押纠纷案例，如何处理房产抵押性质的纠纷？
对于第一个问题的答复如下：这不是个问题，因为每一套房产拍卖后都有相应的成立价格，至于你拍卖成交后的款项具体落实到哪个抵押人承担，这完全由债权人自己进行选择，比如债权人跟法院说：我选择用AB两套房产的拍

2022-02-03 15,340
债务纠纷包括财产的抵押吗
婚姻期间债务是共有债务，需要夫妻共担。离婚时需要双方协议债务的归属。《婚姻法》司法解释二：第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够

2022-10-09 15,340
抵押债务不足抵押怎么处理
民法典中不足额抵押的到期债务的处理,不足的部分由债务人自己承担，我国《民法典》规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押

2023-08-09 15,340
关于抵押的债务人与抵押人有债务人之间的财产纠纷
人民法院可以对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或者留置权的财产进行查封和扣押。财产拍卖、出售后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或者留置权人优先受偿后，用于清偿申请人的债权。

2021-11-16 15,340

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抵押物权纠纷案怎么处理
担保债权履行期满，借款人未清偿全部借款本息，或者因借款人严重违约，小额贷款公司需要提前收回贷款本息，借款人无力偿还的。小额贷款公司应当及时书面要求担保人履行担保义务，在同一抵押权或多担保方式下，以同一抵押权或抵押权的两种方式实现抵押权，或抵

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什么是房产债权债务纠纷
债权债务纠纷的法律规定：债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，经债权人申请，由人民法院判决强制偿还。债权人提出申

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民事债务纠纷该怎么处理
民事债务纠纷的处理方式有以下四点： 1、和解。和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷； 2、调解。债权债务当事人可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请； 3、仲裁，根据我国相关法律的规定，

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