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有网签没有房产证的房子要怎样过户

有网签没有房产证的房子要怎样过户

2024-04-26 2
普法内容
根据《民法典》和司法解释三的规定: 1、房产证男方名:房子属于婚前个人财产。因为由男方父母首付并登记在己方子女名下。若离婚,房子所有权属于男方。但婚后还贷部分和房产的增值部分属于夫妻共有,女方可以得到一半补偿。 2、房产证双方名字:房子属于你俩共有,写女方名相当于男方同意赠与。若离婚,房产一人一半,或折价,一人要钱一人要房。虽没有房产证,但婚前财产的认定,以购房合同日期为准!注意:一般在房子贷款没还清前,房产证是不能加名的。如果男方同意,可以写个财产协议,写明房子是二人共同所有。【温馨提示】遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,深度沟通法律需求,快速获得解答!

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    没有办理房产证的房子当然是不能过户的。所谓过户,就是办理房产证登记内容的变更手续,没有房产证,当然也谈不上过户。这样的情况,就需要购买方在购买时,除了与出售方达成买卖合同以外,还需要将证明这个房屋产权的所有合法证明资料完整的保留,并一定要保

    2024-05-27 12
  • 孩子没有身份证要怎样过户房产证
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    需要与开发商沟通,通过开发商修改原购房合同上名字 需要与开发商沟通,通过开发商将原购房合同上名字,修改成子女的名字了。这样就方便在办理房产证了,因为房产证名字是根据购房合上名字只理的。就自然成了子女的名字了。 如果没有在购房合同上修改名字,

    2024-05-27 13
  • 买房子没过户!没有房产证!有产权证。
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    2024-05-10 34
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  • 没有房产证的房子过户需要多少钱, 没有房产证的房子过户要多少费用

    一、过户的费用如下:1、营业税:未满五年的房子,政府要收取5.5%营业税,2、中介费:若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费),3、契税:面积120平米的房子,契税为1.5%,若超过144平,则契税

    2022-01-24 15,340
  • 没有房产证怎么样过户,新买的房子没有房产证住房合同也没有

    没有房产证无论如何都是不能过户的。根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是自己的话,那将无权

    2024-09-06 15,340
  • 没有房产证,有房产证的房子可以过户吗

    有房产证没有合同就不能转让房产。根据我国有关法律,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况提交以下材料,包括合同:(一)房地产所有权证;(二)买卖、交换、赠与合同;(三)继承或者

    2021-11-23 15,340
  • 没有房产证的房子怎么赠与,过户给没房产证的房子的

    没有房产证,房子产权就不属于个人名字,是不能赠与的,赠与需要办理房产证。 房产证办理流程是: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要

    2022-05-01 15,340
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  • 没有房产证可以过户吗 00:56
    没有房产证可以过户吗

    没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。对于买方来说,购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的,买方无法享受到房屋带来的相关利益,也无法处理该房屋,还会存在出售方再将房子卖

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    没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理: 一、各种证件以及手续齐备的,只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况,房屋为所有权人所有,按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。 二、证件或者手续不齐全的违章房屋: 1

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孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、继承、公司法
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