如果不小心买到了抵押房该怎样办

2024-06-19 2

普法内容

抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如何检验房屋有没有被抵押情况呢新房：期房，开发商如果将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记载。买房人如果在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本，基本上就能了解自己想要购买的房屋的抵押情况了。二手房：＊可以到有关房产部门查询相关档案。房屋的抵押、买卖等情况，“档案”都可清楚查询到位。＊可以查看房屋产权证上的“他项权”的位置，如果房屋抵押过，“他项权”一栏会有登记。＊可以登陆房屋所在地的房产管理局的官方网站查询，或者协同卖房者，携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询。周围躁动，购房的那种迫切性就会传导到周边人群的身上，就像限购城市区域居民，排队抢房一样，购房者冲动之下付定，难免会疏忽误入购房陷阱。未免糊涂一脚踏入购房陷阱，提醒买房做几大准备 1、密切注意购房政策，谨慎思考，切勿跟风。选择最合适的时机出手。 2、买前调查不可少，探听分析房屋卖家情况。知己知彼百战不殆，房屋所谓所谓性质、基本情况，已经卖家诚信问题需要提前考虑，不然买到了陷阱房，被跳价才知悔。 3、学区房查好资料，热炒区域泡沫较高。只要房价调控，首当其冲受冲击的就是热炒区域就像学区房。 4、谨慎选置环境、配套、贷款购房要首付承担能力。销售会千方百计吹嘘楼盘配套，购房者一定要理性对待，切勿冲动购买自身财力承担之外的房屋。 5、质量验收精装房，物业服务提前查询。精装房应该也是未来房产发展的趋势。但验收时，一定要严格审核，做好质量验收。而物业是软性服务，与业主生活息息相关。

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不小心买了安置房怎么办?
直接退掉就行，不用支付违约金。当事人可以到有关房产部门查询相关档案。房屋的抵押、买卖等情况，“档案”都可清楚查询到位。

2020-12-04 259
买了小产权房该怎样办买了小产权房该怎样办
如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢？根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下： 1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上

2024-06-20 27
抵押房如果不够偿还债务该怎么办
抵押的房屋不够清偿债务的，由债务人偿还余下的债务。抵押房如果不够偿还债务债务人抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果协议存在损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

2021-03-02 32

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如果不小心买到了假奶粉应该如何维权?
维权是很困难的首先你要去检测机构做检测假奶粉，一般整个奶粉检测下来需要一万左右的费用测出来不合格才能去维权，很麻烦

2023-06-24 15,340
买了抵押房屋该如何办理
1、为房屋抵押人清偿债务，注销房屋抵押后办理房屋产权证。《最高人民法院关于适用中华人民共和国若干问题的解释》第六十七条第(一)款规定：“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的

2022-08-24 15,340
用抵押借款,如果找不到借款人了,该怎么办?
1、如果在抵押担保期限内，债权人是有权利行使抵押权的，如果借款人是以非法占有为目的通过合同诈骗财产的可能构成合同诈骗罪。2、中国《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同

2022-10-05 15,340
抵押的房子，如果还不了，房子会怎样
房子会被法院拍卖，到时候拍卖的钱会优先支付给债权人

2022-10-31 15,340

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房产抵押如何办理
房产抵押的办理如下： 1、提交所需证件。房产抵押需要以下资料：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）国有土地使用证原件及复印件；（3）房产抵押合同原件；（4）授权委托书；（5）房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供；（6）借款人

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抵押房买卖合同纠纷该怎么起诉
抵押房买卖合同纠纷起诉的第1步就是要确定好被告，被告是与案件具有直接利害关系的人；第2步就是确定好管辖的法院。主要是看房屋买卖合同之中是否有约定。，没有约定的话，那么就是房屋所在地；第3步就是准备好起诉状以及相关的证据材料，例如房屋买卖合同

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抵押合同丢了怎么办
抵押合同丢失之后，如果双方当事人都承认合同的存在，并且按照合同的内容履行了自己应履行的义务，那么在这样的情况下，即使合同丢了，也不会产生什么影响。如果合同丢了之后，对方没有按照合同约定履行自己义务的，那么就需要寻找其他证据，来证明合同的存

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