商品房买卖合同格式条款包括什么

2024-05-21 15

普法内容

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础没施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。2000年9月建设部与国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》中约定的合同条款包括：（1）双方当事人的基本情况；（2）项目建设依据；（3）商品房销售的依据；（4）买受人所购房屋的基本情况；（5）计价方式与价款；（6）面积确认及面积差异处理；（7）付款方式及期限；（8）买受人逾期付款的违约责任；（9）交付期限；（10）出卖人逾期交付房屋的违约责任；（11）规划产权设计变更的约定；（12）交接；（13）出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷；（14）出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任；（15）出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺；（16）关于产权登记的约定；（17）保修责任；（18）双方就小区、楼字命名权、屋面、外墙使用权的约定；（19）买受人合理使用房屋、公共部位和设施的使用权；（20）争议解决方式；（2 1）末尽事宜的约定；（2 2）附件效力的说明；（2 3）附件形式的要求；（2 4）签定之日起生效；（2 5）登记备案。

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格式一商品房买卖合同
已购房的业主可以登录市房产管理局公众信息网→点击业务查询→点击预（销）售合同查询及密码修改→填写合同编号、证件号码、购房人密码。网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网

2024-05-25 22
商品房认购书的基本格式包括什么
商品房认购书的内容： (一)双方当事人的姓名、名称、住所； (二)标的； (三)合同履行期限； (四)违约责任； (五)定金。

2021-03-27 125
免责条款包括哪些合同格式
格式合同中的免责条款包含以下几种： 1、根据免责条款排除责任的程度不同，可分为完全免责条款和限制免责条款； 2、根据免责条款排除责任的性质不同，可分为排除合同责任的免责条款和排除侵犯责任的免责条款； 3、根据免责条款是否有效，可分为绝对无效

2021-04-29 195

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二手房买卖合同格式包括房屋买卖合同吗
房屋买卖合同是要式合同，因为法律规定，房地产转让，应当签订书面转让合同。所以对于房屋买卖合同是必须采用书面形式订立的，所以其是要式合同。所谓要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面

2023-10-06 15,340
东莞商品房买卖合同格式是怎样的
房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面

2022-07-20 15,340
2024合同条款及格式包括什么规定
一、合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： 1、当事人的名称或者姓名和住所； 2、标的；数量；质量； 3、价款或者报酬；履行期限、地点和方式； 4、违约责任和解决争议的方法。二、合同格式要求：合

2024-08-26 15,340
求问商品房买卖合同是格式合同吗？为什么不能修改？
开发商提供的商品房买卖合同，条款都是打印现成的，不允许买房人修改、添加，这种霸王条款是一种不平等合同，几乎充满了福州房地产市场，很不公平。

2022-10-07 15,340

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合同格式条款的弊端是什么
合同的格式条款主要具有下面几点弊端：第一，在一定程度上讲，格式条款的订立违背了契约自由的原则。因为格式条款是一方当事人预先制定，合同相对人并不参与进合同条款的制定过程，因此没有办法就合同的内容和形式进行协商，无法表达个人意愿，在一定程度上

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网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

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商品房买卖合同不公平怎么办
商品房买卖不公平的，合同双方均可以根据合同法的规定，以商品房买卖合同显失公平为由向人民法院起诉。显失公平属于合同可撤销中的一种情形，因此当事人可以请求人民法院撤销合同。如果商品房买卖合同中的不公平时轻微的，不足以对买卖双方的权利义务造成严重

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