业主委员会与物业签订合同代表业主合法权益吗

2024-05-02 21

普法内容

当业主委员会与物业服务提供者签署具有法律效力的物业服务合同时，这些条款对于广大业主们均具备法定的约束力。若经过正式的书面催缴程序之后，业主无任何合法、合理之理由而拒绝缴纳相关物业费用或者在催缴通知中所约定的合理期限内仍未能履行付费义务，那么当物业服务企业向其追讨欠款时，人民法院通常会予以公正的支持。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中第一条规定：业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。

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物业合同只由业主委员会签订是否合法
看有没有业主大会的授权。在常规物业管理服务期间，业主大会选举的业主委员会成立后，物业服务合同应该由业主大会授权业主委员会与物业公司签订。所以，业委会签物业合同是代表全体业主所签，要有业主大会授权才合法。

2020-01-31 441
物业合同是业主签还是业主委员会签
物业合同不是业主签，合同只认业委会或者业主的大会的公章，盖章生效。因为他们是一个组织，而不是单个个人。《物业管理条例》规定业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责，其中包括代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；业主委员

2020-09-26 728
业主委员会没经过业主同意跟物业签合同
业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一，可以请求认定合同无效： (1)房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的； (2)房地产开发企业在

2020-09-02 952

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物业与业主委员会合同业主要要签吗
这个合同文本，从形式上，不需要（业主们）签署，只需要有物业服务企业和业主委员会印章，形式上即有效。但是，业主委员会加盖印章，则必须满足下列条件：该合同文本的内容、或至少是物业费费率、服务标准等重大事项

2022-10-19 15,340
业委会要代表业主签合同吗?
一般情况下根据国务院03年颁布的《物业管理条例》的相关规定，业主委员会作为小区全体业主选举产生的代表机构是有权以全体业主名义与物业公司签订服务合同的。业主作为小区里的一员在享受了物业公司提供的物业服务

2022-10-17 15,340
业主委员会是否有权代表业主签订合同？（合同内容并未公示）
视合同内容，业主委员会可代表业主履行一定职责，但涉及业主重大利益，须业主同意。

2022-10-22 15,340
物业合同只由业主委员会签订是否合法
要看这个物业合同是前期或者是常规期，前期物业服务合同（在物业未交付给业主前，物业服务企业早期介入时所签订的物业合同）是由开发商与物业公司签订。在常规物业管理服务期间，业主大会选举的业主委员会成立后，物

2022-10-17 15,340

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怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹

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00:54
开发商破产业主必须签债权吗
开发商破产业主必须签债权。签了债权后才可以成为债权人，才可以在后续的债权申报中，申报债权。债权人向管理人申报债权，管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查，编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内，

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00:52
代办营业执照合法吗?
代办营业执照是合法的。法律并没有限制代办营业执照的行为。委托他人代办营业执照需要提交委托书以及被委托人的身份证明材料。此外还需要公司法定代表人签署的设立登记申请书、公司章程、股东的主体资格证明或者自然人身份证明、公司法定代表人任职文件和身份

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