用益物权的特征

2021-12-15 3

普法内容

用益物权的特征如下： 1、用益物权以不动产、动产为权利客体； 2、用益物权以占有、使用、收益为其权利内容； 3、用益物权是在他人所有之物上设立的权利，是一种他物权； 4、用益物权的权能并不完全，是一种定限物权。用益物权，是指非所有人对他人所有之物享有的占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权。用益物权的基本内容，是对用益物权的标的物享有占有、使用和收益的权利，是通过直接支配他人之物而占有、使用和收益。这是所有权权能分离出来的权能，表现的是对财产的利用关系。用益物权人享有用益物权，就可以占有用益物、使用用益物、对用益物直接支配并进行收益。用益物权是所有权的一种实现方式。所有权是对物的全面支配之权利，包括占有、使用、收益、处分等各项权能，通过设定用益物权，所有权人能够实现一定的收益，从而实现所有权本身的价值。其次，用益物权同时可以满足非所有人利用他人不动产的需要，实现物尽其用的政策目标。土地等不动产资源具有永久性、安全性、有限性、价值性等特点，不可能人人都拥有土地和房屋等不动产，法律为调节人的支配需求与资源有限之间的矛盾，从稳定社会的角度出发，创设了用益物权制度，以达到资源的充分有效利用。最后，用益物权可以充分发挥物本身的使用价值。用益物权作为一种独立于所有权的他物权，具有可转让性。另外，用益物权具有相容性，即在同一客体上可设定不相冲突的多种用益物权。

《中华人民共和国民法典》
第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

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租售同权受益人的特征
租售同权受益人主要包括：包租婆/公；商业物业运营商；创新型房企；高素质人才；租赁行业及其从业人员；其他人才。允许改建房屋用于租赁，加大租房市场，促进经济发展。

2020-02-06 126
共益债务的特征
人民法院受理破产申请后发生的下列债务，为共益债务： (一)因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务; (二)债务人财产受无因管理所产生的债务; (三)因债务人不当得利所产生的债务; (四)为债务人继续营业而应支

2020-03-30 124
为什么用益物权人因征收、征用有权获得补偿
因为在他人的不动产或者动产被征收、征用，致使所有权消灭或者影响所有权行使时，依法要给予所有权人补偿；同样，因他人的不动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人也应有权依法获得补偿。

2021-04-18 151

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用益物权有哪些特征和作用?
(一)主要特征1.用益物权具有用益性;2.用益物权具有独立性;(地役权除外)3.用益物权具有占有性;(二)主要特点与所有权、担保物权相比，用益物权具有以下特点：1.用益物权以对标的物的使用、收益为主要

2022-10-23 15,340
什么是用益物权？用益物权的特点有哪些？用益物权的适用范围有哪些
用益物权，是指非所有人对于他人所有的不动产物所享有的占有、使用和收益的权利。用益物权的重心在于对于不动产使用价值的支配，强调的是对物的利用权，法律赋予这种对于物的利用权以物权的效力，使利用权人可以据此

2022-02-08 15,340
征收征用物权后对用益物权人的补偿有哪些
征收征用应当按照土地原用途对用益物权人进行补偿，全额支付土地补偿费、安置补助费和地上附着物和青苗补偿费。如果征收的土地是耕地，补偿费应为征收前三年平均年产值的六至十倍。

2021-11-04 15,340
什么叫用益物权，用益物权和无偿取得的区别？用益物权的解释是什么
用益物权是非所有权人使用他人之物所产生的一种权益。比如出租房屋的承租人，就拥有出租房屋的用益物权。一般情况下，用益物权都是有偿取得的，除非是借用的情况，那么借用人就是无偿取得借出人的借出物的用益物权。

2022-02-07 15,340

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合同的法律特征
合同的法律特征主要包括下面几点：首先，合同是在平等主体之间签订的。意思是指，合同当事人的法律地位是平等的，没有高低之分、从属之分，也不存在命令与服从、领导与被领导的区别。在签订合同时，一方当事人不能利用自身的优势地位，比如经济实力、行政权

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毒品犯罪的特征
毒品犯罪有下面几个特征：首先是罪名集中化。意思就是毒品犯罪大多为贩卖、运输毒品、非法持有毒品与容留他人吸毒这三个罪名为主；其中，贩卖、运输毒品就占了百分之七十以上；第二，毒品犯罪的主体成年轻化的趋势。根据统计得知，八零后的罪犯占80%以

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强奸罪的特征是什么
强奸又可以称为“性侵犯、强制性交或者性暴力，它是一种在违背受害人的意愿，使用胁迫、暴力或伤害等手段，强迫受害人进行性行为的一种行为；本罪的犯罪对象为妇女、未满十四周岁的幼女。本罪的犯罪特征为： 1、本罪在客观方面，表现是通过威胁、暴力、或

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