用益物权的特征

2021-12-15 7

普法内容

用益物权的特征如下： 1、用益物权以不动产、动产为权利客体； 2、用益物权以占有、使用、收益为其权利内容； 3、用益物权是在他人所有之物上设立的权利，是一种他物权； 4、用益物权的权能并不完全，是一种定限物权。用益物权，是指非所有人对他人所有之物享有的占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权。用益物权的基本内容，是对用益物权的标的物享有占有、使用和收益的权利，是通过直接支配他人之物而占有、使用和收益。这是所有权权能分离出来的权能，表现的是对财产的利用关系。用益物权人享有用益物权，就可以占有用益物、使用用益物、对用益物直接支配并进行收益。用益物权是所有权的一种实现方式。所有权是对物的全面支配之权利，包括占有、使用、收益、处分等各项权能，通过设定用益物权，所有权人能够实现一定的收益，从而实现所有权本身的价值。其次，用益物权同时可以满足非所有人利用他人不动产的需要，实现物尽其用的政策目标。土地等不动产资源具有永久性、安全性、有限性、价值性等特点，不可能人人都拥有土地和房屋等不动产，法律为调节人的支配需求与资源有限之间的矛盾，从稳定社会的角度出发，创设了用益物权制度，以达到资源的充分有效利用。最后，用益物权可以充分发挥物本身的使用价值。用益物权作为一种独立于所有权的他物权，具有可转让性。另外，用益物权具有相容性，即在同一客体上可设定不相冲突的多种用益物权。

《中华人民共和国民法典》
第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

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租售同权受益人的特征
租售同权受益人主要包括：包租婆/公；商业物业运营商；创新型房企；高素质人才；租赁行业及其从业人员；其他人才。允许改建房屋用于租赁，加大租房市场，促进经济发展。

2020-02-06 148
股东权益及其特征
股东权益及其特征： 1、股东权内容具有综合性。公司法理论将股权分为自益权和共益权。自益权一般属于财产性的权利，如股息或红利分配请求权、新股优先认购权、剩余财产分配权、股份转让权等。共益权则是公司事务参与权，一般为非财产性权利，如表决权、公司

2023-01-13 27
为什么用益物权人因征收、征用有权获得补偿
因为在他人的不动产或者动产被征收、征用，致使所有权消灭或者影响所有权行使时，依法要给予所有权人补偿；同样，因他人的不动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人也应有权依法获得补偿。

2021-04-18 171

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用益物权有哪些特征和作用?
(一)主要特征1.用益物权具有用益性;2.用益物权具有独立性;(地役权除外)3.用益物权具有占有性;(二)主要特点与所有权、担保物权相比，用益物权具有以下特点：1.用益物权以对标的物的使用、收益为主要

2022-10-23 15,340
什么是用益物权？用益物权的特点有哪些？用益物权的适用范围有哪些
用益物权，是指非所有人对于他人所有的不动产物所享有的占有、使用和收益的权利。用益物权的重心在于对于不动产使用价值的支配，强调的是对物的利用权，法律赋予这种对于物的利用权以物权的效力，使利用权人可以据此

2022-02-08 15,340
征收征用物权后对用益物权人的补偿有哪些
征收征用应当按照土地原用途对用益物权人进行补偿，全额支付土地补偿费、安置补助费和地上附着物和青苗补偿费。如果征收的土地是耕地，补偿费应为征收前三年平均年产值的六至十倍。

2021-11-04 15,340
什么叫用益物权，用益物权和无偿取得的区别？用益物权的解释是什么
用益物权是非所有权人使用他人之物所产生的一种权益。比如出租房屋的承租人，就拥有出租房屋的用益物权。一般情况下，用益物权都是有偿取得的，除非是借用的情况，那么借用人就是无偿取得借出人的借出物的用益物权。

2022-02-07 15,340

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毒品犯罪的特征
毒品犯罪有下面几个特征：首先是罪名集中化。意思就是毒品犯罪大多为贩卖、运输毒品、非法持有毒品与容留他人吸毒这三个罪名为主；其中，贩卖、运输毒品就占了百分之七十以上；第二，毒品犯罪的主体成年轻化的趋势。根据统计得知，八零后的罪犯占80%以

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01:36
合同的法律特征
合同的法律特征主要包括下面几点：首先，合同是在平等主体之间签订的。意思是指，合同当事人的法律地位是平等的，没有高低之分、从属之分，也不存在命令与服从、领导与被领导的区别。在签订合同时，一方当事人不能利用自身的优势地位，比如经济实力、行政权

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强奸罪的特征是什么
强奸又可以称为“性侵犯、强制性交或者性暴力，它是一种在违背受害人的意愿，使用胁迫、暴力或伤害等手段，强迫受害人进行性行为的一种行为；本罪的犯罪对象为妇女、未满十四周岁的幼女。本罪的犯罪特征为： 1、本罪在客观方面，表现是通过威胁、暴力、或

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