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不动产抵押权成立的要件有哪些呢?

不动产抵押权成立的要件有哪些呢?

2024-06-15 9
普法内容
1、以动产为标的物设立抵押权的,抵押权设立要件抵押合同有效;抵押人具有处分权。 2、动产抵押权的设立无须公示,既不须登记,也不须交付。 3、未登记的动产抵押权不能对抗善意第三人。 4、禁止抵押的财产土地所有权;耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 5、以禁止抵押的财产设立抵押权的,抵押合同无效,抵押权也不能设立。 6、先抵后封不影响抵押权的实现已经设立抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押权的效力。

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