拆迁的房子一定要有人住吗?

2021-05-10 19

普法内容

1、国家征地时房子有人住和没人住的赔偿不一样。国家征地以土地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础赔偿，其中的安置补助费按照需要安置的农业人口数赔偿。 2、补偿包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。

《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

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拆迁唯一住房认定
拆迁唯一住房认定是：个人及其家庭成员有非住宅但无住房，只购买一套住房的；个人及其家庭成员无住房，首次只购买一套住房；个人及其家庭成员曾有过住房但目前无住房，重新只购买一套住房的。

2020-06-08 59
父母与子女住一起的房子拆迁后有子女的份吗
父母与子女住一起的房子拆迁后，一般没有子女的份，子女属于房子产权人的除外。征收房屋实施拆迁时，政府应对被征收房屋所有权人与房屋共有权人给予补偿。

2020-04-22 57
居住权房子拆迁了还有居住权吗
在涉及到居住权房产被拆迁但却无法继续享有居住权益的情况下，根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》的有关法规政策，仅凭户籍于该房处的身份并不足以自动赋予其居住权。实际上，居住权作为一项财产性权益，须依据双方签署的居住权协议并经相关部门严格

2024-05-10 12

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刚拆迁的房子与住房的拆迁单价是一样的吗
依《城市房屋拆迁管理条例》之规定，城市房屋拆迁行为的概念是指拆迁人依法对城市规划区内国有土地上的房屋予以拆除，对被拆除房屋的所有人或使用人予以搬迁，并给予相应的补偿的活动。城市房屋拆迁行为与征地拆迁行

2022-10-20 15,340
关于房子拆迁之后同住人要不要拆迁补偿
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。要结合拆迁政策确定你是否可以享受拆迁待遇。如果有属于你的份额,你可以主张。1、私有房屋的拆迁中，只有房屋所有权人才是被拆迁人，同住人并不是被

2022-04-03 15,340
村里搬迁住我房子的房子拆迁该有补偿吗
在拆迁补偿上，你可以参考以下内容：（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具

2022-05-09 15,340
拆迁房子是不是一定要有拆迁许可证？
第一：拆迁之前，应该有政府公告：说明范围、时间、登记办法等。第二：拆迁企业需具备《拆迁许可证》。第三：赔偿应该是政府部门来负责的，现在已经没有毛地拍卖的做法了，除非你们的政府有猫腻。

2022-10-25 15,340

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01:29
共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
共有，就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少，共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此，要拆迁共有房屋，需要经过共有人的一致同意。也就是说，共有房屋的拆迁，应当由共有人共同签字，与拆迁方签署补偿安置协议。

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01:05
离婚拆迁房子能分吗
符合两种情况，拆迁房就能分。第一种就是资格，在里面必须有户口没有迁出，因为迁出后就没有资格。第二就是房产，要有属于自己的房产，没有房产，安置回迁房就没有份额。私有住宅的拆迁补偿，在双方离婚后只会给房子的主人。房子在离婚后，已经明确属于一方

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01:02
没有房产证的房子拆迁怎么补偿
没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理：一、各种证件以及手续齐备的，只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况，房屋为所有权人所有，按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。二、证件或者手续不齐全的违章房屋： 1

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