小产权房，无证房统统能够执行

2024-06-11 18

普法内容

若遇需申请法院强制执行之状况，则仅限于对相关房地产进行查封。 1．关于小产权房的原始所有人（即所谓“大产证所有者“），在其行为违法的前提下，法院有权对其实施查封措施。 2．然而对于小产权房中的其他居住人员而言，其违法行为并不为法院认定为可实施查封的因素，具体原因如下：（1）小产权房属于国家法律明令禁止销售的房地产类型；（2）由于小产权房无法办理相应的房产证书；（3）尽管居住人员已支付购房款项，但因无法取得房产证书，从而无法确定其所有权归属，因此法院难以对此类房产实施查封；（4）然而，对于原始所有人，因其持有房产证书，故仍可能面临被法院查封的风险。那么，究竟在何种情况下法院才会对房屋实施查封呢？法院通常会在以下几种情况下采取查封房产的行动：（1）当事人存在恶意转移、变卖房产的行为；（2）在诉讼程序开始之前，为了保护当事人的合法权益而采取的保全措施；（3）在执行案件过程中，若被执行人暂时缺乏履行债务的能力或者没有其他可供执行的财产时，法院也可能会采取查封房产等强制措施。

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房产系统能查出小产权房吗
房产档案管无法查询小产权房信息。小产权房没有“两证”，或只有房产证而没有土地证。所以不能在房产档案馆查询信息。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的

2024-05-08 40
长葛小产权房怎么统计
小产权房常见的有二种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有，连外村农民都不能够买第二种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会

2024-05-31 17
房产权证书是否为统一颁发
统一颁发房产证。经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房地产管理和土地管理的，可以制作并颁发统一的房地产产权证书。按照规定，房屋所有权和占用范围内的土地使用权的确认和变更分别载入房地产产权证书。《中华人民共

2022-04-14 208

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小产权房的房产系统能查询到吗？
房产档案管无法查询小产权房信息。小产权房没有“两证”，或只有房产证而没有土地证。所以不能在房产档案馆查询信息。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，

2023-01-03 15,340
谁能从房产系统查询出小产权房呢
房产档案管无法查询小产权房信息。小产权房没有“两证”，或只有房产证而没有土地证。所以不能在房产档案馆查询信息。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，

2022-11-08 15,340
小产权房能够转为大产权房么
目前小产权还无法变成大产权。只有通过国家行为。将集体所有土地转成国有土地，才有可能变大产权。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门

2023-01-25 15,340
执行房产能够分配吗
根据《最高法院关于适用民事诉讼法的司法解释》的规定，对于轮候查封，区别下列情况处理： 1、被执行人为个人或者其他组织的，其他债权人都可以申请参与分配。 2、被执行人为企业法人的，符合破产条件，而当事人

2022-10-19 15,340

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小产权房法院能执行吗
小产权房指的是不能依法办理不动产权权属登记，或者无法公开向他人销售的房屋。小产权房的产权存在明显瑕疵或者产权不完整。小产权房一般不能向他人转让，所以法院不能通过拍卖的方式将其变现。小产权房一般未经不动产登记机关登记，法院无法通过正常程序进行

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小产权房能转大产权吗
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产

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无证房产怎么确权
房屋确权，通俗理解就是确认产权人对房屋拥有完整产权并进行产权登记。对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，则房产不能确权。如果房屋所在的土地使用权性质为国有，且房屋使用人拥有房屋的完整产权，

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